新华网沈阳9月23日电（记者石庆伟） 唐朝著名诗人杜甫“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的企盼，在当代正逐步变成现实。在中国沈阳秋季房地产展示会上，一些房地产专家预测今后10年我国城镇居民住房目标是“户均一套，人均一室”，人均居住面积将大幅增加。 据中国房地产业协会会长杨慎介绍，从1980年至2000年的20年间，我国房地产业一直保持快速增长势头，城乡新建住房面积达203亿平方米。我国政府已经提出把房地产业作为一个新的经济增长点，全国每年房地产业投资总额已达8000亿元，占全社会固定资产投资的25％。
专家预测，随着我国居民生活水平的不断提高，住房消费将成为拉动经济增长的一支重要力量。今后10年，我国仍将处于大规模的住宅开发建设时期，预计将新增住房面积55亿至60亿平方米，折合住宅7000万套，城镇居民实现“户均一套，人均一室”的住房目标，户均拥有住房面积从现在的70平方米左右提高到90――120平方米，人均居住面积由现在的20.4平方米增加到35平方米左右。拥有宽敞舒适的住房将不再是遥远的梦想。
专家同时提醒，中国房地产市场是一个潜力巨大而又发展极不均衡的市场，高速发展之中也存在着一定风险，目前全国积压商品房面积达7300万平方米。积压的主要原因是房型设计不合理、楼盘选址错误、周围环境不好等。受经济发展水平制约，不同地区和不同人群、阶层之间需求差别较大，住房消费具有很强的地区性和多层次性。因此住宅建设投资应从本地实际需要出发，防止盲目上马。当然，实现“户均一套、人均一室”的住房目标还有许多工作要做，居民收入水平保持增长和住宅质量不断提高是关键，特别是政府部门要采取有效措施，切实帮助中低收入阶层解决住房消费困难问题。
