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居民焊死保安的门 “前任物业公司”告了业委会
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2002年12月26日05:10 青岛新闻网-青岛早报
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昨日，市南区华丽广场业主委员会主任蔡先生突然接到市南法院通知，被他们炒掉的“前任”物业管理公司已经将业主委员会告上法庭。原以为解决了一个大麻烦，刚刚松了一口气的蔡先生这才意识到，更大的麻烦又开始了。他知道，这桩诉讼的“导火索”是十几天前发生的“驱逐保安事件”
傍晚8时“巨变”发生
青岛新盛华物业管理有限公司是华丽广场的“前任”物业管理者。12月7日晚8时30分，华丽广场小区突然“热闹”起来，居住在该小区的几十名业主找来气割工具，将该公司办公室外门用铁栏杆焊死，把通往办公室的铁制楼梯强行割断，并将该公司的保安赶出小区。
第二天，该公司工作人员来上班时发现，保安全换了，他们连小区都进不去了。对此，业主委员会的解释是：“你们被炒掉了。”
不让我管理，不行！
对于自己的被炒，该公司认为是不合法的。据“新盛华公司”诉称，该公司于去年2月9日与华丽广场一期的全体业主与物业使用人签订了《物业管理委托合同》，委托管理期限至2004年2月9日。合同签订后，公司按照约定履行义务，根据近期所做的民意调查，业主与物业使用人对其提供的服务满意率为97.75％。他们认为，业主委员会强行封闭办公场所，扣留办公用品，侵犯了其合法权益。该公司请求法庭判令业主委员会继续履行物业管理合同，并赔偿损失3万元。
拒不退出，封门！
为什么将“新盛华”封了门？小区业主委员会主任蔡先生解释，今年7月，市南区政府物业办批准该小区成立新的业主委员会。根据业主们提出的意见，业主委员会给“新盛华”提出了17条整改意见，认为该公司只管人，不服务，但没有得到任何改观。他们于9月底四次向该公司发出通知，要求中止与该公司的管理合同，并在市、区两级物业办主持下，公开招聘新的物业管理公司。
按照有关规定，新旧物业公司应在一月内交接完毕，但“新盛华”拒不交接，12月7日，业主委员会召开业主会议讨论此事，气愤至极的业主们当即上街找来工具，引发了“封门事件”。（本报记者）
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