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昔日“烂尾楼”今日风景线海口市已复工建设停缓建工程112宗，竣工面积84．65万平方米 本报讯 （记者官蕾） 上个世纪90年代初的房地产泡沫破灭后，给海口留下的是处处难看的“疤痕”，仅“烂尾楼”就有300多宗，总面积1209万平方米，沉淀资金149亿元。1999年中央将海南作为全国处置积压房地产试点省份后，海口加大了对“烂尾楼”的处置力度，短短3年时间，一栋栋停缓建工程相继复工、竣工，一处处荒废的土地被绿化、美化，海口渐现亮丽的风采。 截至今年8月31日，全市320多宗停缓建工程中已有314宗申报了处置方案，申报率达98．1％。已复工建设的112宗，批建面积314．65万平方米，其中已竣工49宗，竣工面积84．65万平方米；批准改临时公共绿地12宗，用地面积13公顷。 海口停缓建工程处置按照“宜商则商，宜住则住，宜绿则绿，应拆则拆”的要求，采取限期建设、现状竣工或利用、权益置换和代为处置四种方式进行有效盘活，使许多停缓建工程纷纷动工续建。 原龙华路上的龙华商城E座是海口市中心已停工多年的停缓建工程，一度成了闲杂人员和“超生游击队”的“温床”，经发展商和海口房地产交易市场联合盘活，目前房子已全部售完。 五指山路上的鼎华大厦已闲置多年，去年复工续建完成。该大厦高14层，全部采用封闭式阳台，通体绿色玻璃，给五指山路增添了一道漂亮的风景。现一至三楼的铺面已招租完毕。 南大立交桥边的美华大厦报建38层，建至16层主楼和6层裙楼后停工至今，严重影响城市景观。该大厦涉及的债权人有20多个，执行标的为5亿元人民币。有关职能部门按照代为处置程序，对该项目进行质检、评估，采取保留底价的方式下浮拍卖，使该项目有了新的产权人，并复工建设。 一些停缓建工程被利用为绿地，美化了环境。占地3600多平方米的兆龙大厦已收回建成绿地，海府路的金马广场采取置换土地的方式利用为东西湖公园绿地，南大立交桥西北角2公顷的闲置土地已建成市民休憩活动场所，滨海带状公园已展示出一道迷人的景观。 由于许多停缓建工程续建并申请转化房销售后，有中央的普通住宅专项资金补贴和政府限价，使销售价格始终处于中低收入者可接受的范围，加上品质不亚于新开发商品房，而且路段位置相对于新开发的房产来说更具有优势，所以不仅吸引了本地人纷纷购买，还掀起了外地人来海口置业的热潮，出现了岛外购房团和网上订房热，据不完全统计，目前停缓建工程转化房已预售约44万平方米。 (海南日报)
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