| 市民来电：因所购二手房早被卖主抵押，以致购房数月，产权证和国土证都迟迟办不下来。昨天，渝北区花园新村三色花园近10户业主向本报投诉。 记者调查：三色花园7幢3单元7—2业主梁忠民反映，今年5月底，与她家一样的20余人从重庆国际康乐旅游实业公司手中各购得一套二手房（房子是康乐公司以前的职工房）。购房时，康乐公司表示3月之内便办好两证。但到现在两证却杳无音信。 昨天，几个业主代表到银行查询发现，他们的住房早在1998年便已被康乐公司用作银行贷款抵押。由于康乐方面迟迟没缴清抵押费用，两证便也一直难以办理。而这一切梁等20余业主在此之前全被蒙在鼓里。 权威说法：被抵押的房子是否可以转卖？昨天，建行观音桥支行房贷科有关人士解释，如果房主是因无钱还贷，房产被银行抵押，这种房子就不能再卖给其他购房者。如果是个人按揭抵押房，则可以出售，但须卖房者首先与银行解除抵押手续。购房者可以一次性支付房款，也可以继续按抵押按揭支付房款。 据了解，市内各级消委已接到过数起这种将抵押房卖给消费者的投诉。消委为此提醒，消费者在购买二手房时一定要查验所要购买的房子是否被银行抵押，如抵押过最好慎购为佳。 记者 吴从斌 |
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