本报讯 （记者杨俊）“一分价钱一分货”的概念将引入上海物业管理领域。上海市人大常委会即将审议的《上海市物业管理条例（上报稿）》中，物业管理按质论价是最为引人注目的内容之一。上海市房屋土地资源管理局目前正在拟订物业管理按质论价、等级收费的指导标准。估计一旦市人大常委会审议通过该上报稿，具体标准明年初可正式出台。

　　长期以来，上海物业管理收费矛盾引发的投诉比例一直居高不下。很多业主认为物业收费虽有相关标准，但标准比较笼统模糊，不能覆盖不同业主的不同需求；物业管理企业则表示，由于市场竞争加剧，物业管理收费成为卡住企业喉咙的一只无形手，业主既要优质服务又要压低付费标准，企业不堪负担。

　　据悉，目前正在拟订的物业管理收费市场指导标准，是在对全市7000多个各种类型的住宅小区分析调查后着手拟订的。遵循按质论价的原则，今后上海物业管理收费标准将与服务内容、服务质量直接挂钩，收费标准将更为清晰合理，业主一目了然。今后业主大会在投票确定物业公司时，可以自行商定物业管理服务内容、服务收费，并订立合同。

　　又讯（记者陆蓓）市物价部门有关负责人说，上海的物业管理收费原来分成三部分：售后公房是政府定价，商品房是政府指导价，其余类型的商住楼是市场定价，明年的新措施还将维持这三种方式，但是具体收费标准将考虑到保洁费、管理费等多种款项，根据市场情况进行具体调整。在执行时将考虑到广大市民的利益，收费标准上要体现出“保护弱者”的原则。