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| 数据显示香港楼市渐入上升轨道 |
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| NEWS.SOHU.COM 2004年01月05日15:06 广州日报大洋网 |
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香港利嘉阁地产资料研究部最新数据显示，2003年12月份全港47个指标屋苑总共取得767宗二手买卖成交个案，较11月份的682宗上升12.5％；与此同时，整体二手楼价则于期内上升2.3％，较2003年年初造价升幅超过3％，显示楼市已渐入上升轨道。
利嘉阁发言人表示，目前买家对后市普遍看好，而部分买家更担心农历新年后楼价突然飚升，所以提早于12月份入市，其中杏花邨、海怡半岛、德福花园、丽港城、新港城和大埔中心等“龙头”屋苑，买卖交投量率先飚升47％至177％不等。
楼价方面，由于整体经济和消费市道持续向好，买家普遍也愿意提价购置物业，加上12月份换楼客源主力追捧优质、稀有甚至连租约的单位，更使得部分屋苑楼价持续急速飚升，其中杏花邨、维港湾、沙田第一城、帝堡城、海柏花园、骏景园、上水名都和海韻花园的楼价，更大幅上升5.9％至8.9％不等，升势比1998年楼价短暂反弹时更为凌厉。
利嘉阁地产执行董事廖伟强指出，经济显著复苏，市民消费模式出现明显改变，其中收入也渐趋稳定的换楼买家对后市信心不断增强，追价步伐逐渐加快，带动二手楼价、量俱升，表现较早前预期为佳。纵观后市发展，由于市场上仍有不少买家等待入市，此外楼价回升有助负资产业主“松绑”，预期2004年整体楼市购买力会更趋旺盛，楼市第二升浪将会在农历新年后爆发，届时二手楼交投和造价会较现在的水平上升30％和10％。（来源：新华社）
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