本报讯　记者今天上午从房产部门获悉，南京近期将在该市的房地交易市场华侨路分市场、中央门分市场以及即将于7月开业的大光路分市场推出二手房竞价交易的新举措，以杜绝二手房中介吃差价的行为，使房产交易价格更加公开化、透明化，只要是合法取得两证的房源均可参与竞价。据悉，此举在国内尚无先例。

　　据了解，二手房竞价交易的方式类似土地挂牌，售房者可以将准备出售的房屋在房地产交易市场公开挂牌，有意购房者只需向交易市场交纳5000元的保证金之后，就可以公开竞价了，竞价期限为15天。在竞价期限的最后一个工作日内，高于报价的以出价最高者竞得，但这种情况不多见，一般购房者的报价都会低于挂牌价格。如果报价低于挂牌价格，则由出价最高者与售房者协商成交。为了避免购房者乱报低价，房产部门原则上要求购房者的报价不得低于挂牌价格的90％，以保证售房者的利益。但如果因为售房者挂牌价格过于离谱，购房者的最高报价低于挂牌价格的90％，那么只要买卖双方同意，也可以协商成交。竞价不成功的，买方可以自愿离场，原先交纳的竞价保证金将全部退还。竞价成功的，买卖双方可在交易市场内自愿选择一家中介，委托其办理交易手续。购房者在十天内不办理交易过户手续的，则视同违约，保证金将不予退还。

　　二手房竞价交易会不会像土地挂牌一样，因为激烈的竞争而导致价格节节攀高呢？房产部门有关人士表示，这种情况不太可能出现。他认为，土地是在政府的宏观调控下限量推出的，而竞价交易的二手房则是在市场规律的指导下有序上市的，因此不会出现僧多粥少的局面。指导二手房价格的是市场而非卖主的主观意愿，不是说售房者想卖多高价就能卖多高的，而要购房者说了算，你出价再高没人捧场还是白搭。同时购房人还有15天的考虑时间，不用匆忙作出决定，因此房价不会因为公开竞价而水涨船高。反过来，采用这种公开竞价的方式对于买卖双方来说都是有利的，买方可以与卖方直接交易，不必担心中介从中吃差价。　（陆艳）