昨日，江苏省物价局“降低二手房收费标准”的一纸公文引起了房产中介业内一片哗然。本地最大的三家二手房中介公司均表示：收费标准的降低否定了经纪服务的价值，对行业规范不利。而对于“压缩中介获利空间”来说，也是“治标难治本”，反而可能助长黑中介“吃差价”之风。

　　省物价局昨天发布的消息称，自7月1日起，将“二手房”买卖代理收费标准，由原来最高按成交价格总额的2％收取压缩为1.5％。该收费标准包括提供信息、勘查评估、置换配对、陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等多项服务内容，也就是所谓的“全程服务”。而此前，该收费标准为成交价格总额的1．5％-2％。收费标准同比降低0.5%。

　　据悉，此前南京中小型中介公司的收费标准普遍维持在1%~1.5%之间，本地三大中介之一———中广置业也曾在“优惠活动中”将2%的收费标准打7.5折。此举似乎暗合了1.5%的新标准，但该公司企划部经理汪凯荣认为，行业标准降低后，交易市民依然会依照“打折”的思维惯性，要求中介公司在1.5%基础上进一步打折。标准的变动可能导致全行业实际收费再次下调。

　　该政策的“突然出台”尤其引起了品牌中介的不满。因为目前南京采用2%最高收费标准的中介基本均为品牌中介，其中尤以顺驰、我爱我家、中广置业三家规模最大。南京顺驰有关人士表示：此举意味着中介行业服务价值的“缩水”。我爱我家和中广置业有关人士均表示：收费标准降低到一定的程度，直接结果就是“服务打折”。

　　对于省物价认为“中介行业利润过高”的说法，业内人士认为：中介行业之“黑”在于“吃差价”，而此政策对现有的不收中介费、以吃差价为生的“黑中介”来说没有任何影响。降低收费标准是否合理暂且不论，至少在打压中介利润上只是一个“舍本求末”之举。如果一些难以抵抗风险的大中型中介走回“吃差价”的老路，则对行业规范不利。