本报记者王景春

　　5月7日，道里区抚顺街113号的面馆业主孙某因为租房延期与“房主”发生纠纷被打伤。事后，市房屋租赁中心的工作人员调查发现，“房主”未经有关部门同意违法擅自转租公房，遂对其下达了稽查通知。据有关人士介绍，目前市区的房屋租赁交易很不规范，由此引起的纠纷也不断增多。

　　生意滑坡 表姐妹反目

　　2002年底，道里区的苑女士以河松街上的一处120平方米门市房入股，同表妹共同经营一家网吧。苑女士碍于情面没有要求签定书面协议，表妹口头承诺按当地的价格标准不定期付给苑女士房租。起初，网吧生意挺火，姐妹俩合作得很愉快，今年初生意不佳，表妹长时间不付租金。4月，道里区房屋租赁管理所的工作人员提醒苑女士，以房作股的联合经营也需要办理房屋租赁登记备案，苑女士告知其表妹，结果对方大为不满。苑女士认为姐妹俩的口头承诺很“把握”，可对方打赖苑女士最终也没能要回近万元的房屋租金。

　　儿子胡为 老父受牵连

　　道外区的吴老汉同自己的一个儿子在一起生活，这个儿子平日游手好闲。3月份，老汉用毕生积蓄买了一处门市房，让儿子经营食杂店。不料他的儿子嫌弃食杂店生意本小利薄，在双方没签任何协议的情况下，将房子租给别人经营麻将馆。吴老汉不同意，但他的儿子说：“无本生意来钱快。”吴老汉也就默许了。几天后，租房者因为赌资问题和一个赌客发生争执，把对方眼部打成重伤后逃跑，警方将门市房查封，吴老汉作为当事人之一被处罚5000元，并赔偿被打伤人医疗费用2万元。

　　协议不清 双方受损失

　　2003年冬，道里区的裴先生投资购买了一间300余平方米带地下室的门市房，出租给一家药品零售公司。双方签定了一个简单协议，商定年租金10万元，半年付款。开春后，药店工作人员发现地下室的防水处理不善，返潮长毛无法存放药品，要求裴先生马上解决，而裴先生认为“出租价格很低”药店应当自行修缮。因协议缺少“修缮责任”条款，双方争执不下。最终，药店以拒付下半年租金要挟，裴先生赔上3万余元平息了此事，而药店也连呼亏本。

　　据市房屋租赁管理处的工作人员介绍，近年来租房市场生意兴旺，但全市只有10%的出租房依照法规到相关部门办理了登记备案手续。由于违法交易现象屡屡发生，由此产生“黑中介”捣鬼、治安案件多发、经济纠纷不断等问题越来越突出。有关人士提醒：“民间”交易隐患多多，市民租赁房屋需依法行事，保障自身权益，减少麻烦。