传言：成都市政府新行政中心用地未通过国务院审批反驳：项目报都没报，哪来的“审批”

　　近段时间来，关于成都市市级机关南迁一事，民间一直流传着这样一个说法，即“受国家土地政策转变的影响，市政府拟建的新行政中心用地未通过国务院审批，市级行政机关将不会南迁，而城南新区的开发也将会放慢脚步”。昨（28）日，负责南部新区建设的成都市兴南投资有限公司董事长胡庆汉否定了这一传言，并称南部新区的建设正按计划进行。胡庆汉同时承认，原定于今年10月份启动建设的新行政办公中心，将推迟至今年年底或者明年初启动建设。

　　民间传言盛行土地市场整顿，政府南迁暂缓传言的背景是国家对土地市场的治理整顿。今年年初，国务院下发《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》，要求全国暂停审批农用地转非农建设用地。随后，建设部又传出消息，有关部门将对全国所有在建和拟建项目规划、建设情况进行全面清理、审核，党政机关办公楼和培训中心、会展中心、大型购物中心等项目是重点清查的对象。在这样一种情况下，关于成都市政府南迁项目将不能通过国务院审批、政府南迁将暂缓的说法在民间越传越猛。昨日，中国远大房产、中石化心怡地产、深长城(相关,行情,个股论坛)等在成都南部新区有楼盘的开发商在接受记者采访时均称，听到许多关于这方面的传言。而成都市重大办相关负责人也坦承，现在关于这方面的小道消息非常多。建设单位辟谣

　　昨日，记者专门就此事采访了成都市重大办相关负责人。该负责人称，南部新区的建设现在一切正常，虽然小道消息较多，但并未得到确切的关于新行政中心用地未通过国务院审批的消息。而对于新行政中心用地未通过国务院审批这一说法，负责南部新区建设的成都市兴南投资有限公司董事长胡庆汉表示，没听说过这一说法。

　　胡庆汉透露，新行政中心即新益州广场项目此前进行了方案征集，目前正处于设计方案调整过程，下一步还要制作可行性研究报告等，现在还不具备报建条件。“报都没报上去，怎么可能就会有建设用地未通过审批的事呢？”胡庆汉认为这完全不可能。至于下一步该项目报建之后是否会受阻，胡庆汉表示不好预测。

　　房地产开发商

　　即使政府不南迁，影响也不大

　　虽然听到政府南迁将暂缓的传言，在南部新区开发有楼盘的开发商却一致表示，即使政府不南迁，对南部新区的房地产市场也不会造成太大影响。

　　中石化心怡地产公司负责人练志军说，目前整个房地产市场的走向是向南发展，不管政府搬不搬到城南，许多购房者还是会往这边走，因此对房地产市场影响不大。“远大都市风景”的相关负责人也认为，不管政府是否南迁，南部新区的市政基础项目还是将继续进行，只要这些发展好了，就会有消费者。“政府南迁对南部新区的房地产来说，只是锦上添花，而不是雪中送炭。南迁了当然更好，不南迁也影响不大”，该负责人如此表述政府南迁与南部新区房地产开发的关系。

　　成都市尺度地产顾问公司老总曾祥庸认为，目前中和、华阳、双流等片区的发展已初具规模，即使政府不南迁，这些地方的房地产还是有自己的成长空间。但曾祥庸同时指出，如果政府不南迁，恐怕将难以改变现在成都市“摊大饼”的发展格局，无法形成多中心的城市。

　　早报记者陈国忠郑宇实习生彭宏

　　新闻背景

　　南部新区与政府南迁

　　于去年9月30日启动建设的成都市南部新区北起火车南站站前路，南至绕城高速路，东至府河，西至成昆铁路，总面积约15.6平方公里，规划人口17万，其中1.38平方公里的城南副中心内高新区科技商务中心、高新区科技孵化园区等项目已基本建成。根据当时公布的数据，南部新区起步区的建设投资约90亿元，预计两年初具规模，5年基本建成。其间将建设“世纪城”新国际会展中心，总部商务区及市级机关行政办公区等。

　　根据今年年初成都市有关方面公布的数据，市级行政办公区———新益州城市广场位于武侯大道以南，人民南路南延线，占地约255亩，总投资约12亿元，建筑面积约37万平方米，其中包括总面积达16.6万平方米的停车库。广场分为办公区、服务区、绿化景观设施三部分，其中办公区将有高档次的会议中心、接待中心等。

　　成都市兴南投资公司

　　成都市兴南投资有限公司是成都市政府组建的拥有资金2亿元的国有独资公司，公司主要负责成都南部新区15.6平方公里起步区(城市南部副中心)的投融资及建设任务。公司通过资本运作和利用多种金融工具进行项目融资及管理，同时按投资、建设、管理分离的原则，对所有建设项目均采用招标的办法，确定所投资项目的建设业主代理、监理、施工等单位。