2004-7-21

　　中国国际广播电台报道尽管伊拉克近来接连发生袭击和绑架人质事件，但许多行业在悄悄地“火”起来，首都巴格达的房地产市场就是如此。在巴格达市底格里斯河东岸，有一座房屋正待出售。售房广告上写着：10间卧室，部分可观底格里斯河美景、一个游泳池、几间仆人房，外加一个可停8辆车的停车场。美中不足的是三楼被枪击毁坏了一部分，电力不稳定。售价：400万美元。

　　伊拉克尚无购房贷款，人均年收入仅为1600美元，每天还发生致命的枪击事件，但这些不利因素似乎都没有“拉下”巴格达房地产飞涨的价格。富裕的巴格达人就像新富起来的百万富翁一样牛气冲天。一个名叫阿马尔·萨米尔的房地产商说：“房地产是最好的投资。无论伊拉克过去发生了什么，一切都影响不了土地价格，地价永远不会下降。”

　　巴格达现有市民500万，他们住在贫民窟或中产阶层的普通砖房里，也有的住在现代公寓里，富人们则通常住在有5至10个卧室的二、三层独栋小楼里。萨米尔说，在伊拉克战争前，几乎没有听说一座独栋小楼的售价达到70万美元，但现在，这样的小楼在巴格达卖100万美元很平常。战前花1.5万美元就可以买到的小一些的独栋房子或公寓，现在要花12万至15万美元。萨米尔说：“房子的价格在一夜之间上涨了十倍，真是不敢相信。”

　　人们普遍认为，外国人和从国外回来的伊拉克人抬起了房价，有些人对此感到愤怒。萨米尔说，除了从国外回来的富裕伊拉克人和商人们，他的一部分顾客是伊拉克战争后抢劫政府大楼、银行、军事基地和企业的人员。在卖掉他们的“战利品”后，“他们现在用这些钱购买房地产”。巴格达大学经济学家沙马说，购房者中可能有一些“抢劫者”，但没有办法估计这些人所占的比例。

　　有钱的伊拉克人在萨达姆时期通常很低调，要么把钱存在银行里，要么到国外投资，现在他们敢于在伊拉克消费了。即使在伊拉克经济遭受制裁那一段时间，仍有人积聚了大量财富，10％的伊拉克人拥有全国60％的财产。对于他们来说，房地产长期以来一直是他们的投资选择之一。伊拉克战争结束后不久，这些有钱、有办法的人便迅速介入了房地产业。

　　不过，房价飞速上涨的恶果使那些本来能买得起房子的人现在买不起房子了。萨米尔说：“打算结婚的男士过去攒几年钱，大概还得卖了车，就可以凑齐买房子的钱。但现在，买房子对他们来说是一个梦。”楼市的火爆带动了租赁市场。59岁的巴格达律师萨拉·贾米尔说，今年以来，已经有人3次想租他的房子。他说，一些外国记者想花5000美元一个月租他的那栋有10个卧室的房子，但他想，把房子以100万美元的价格卖出去获利会更多。