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观展市民“投票”:城中板块占据“升值潜力榜”之首


NEWS.SOHU.COM  2004年10月17日11:26  来源:金陵晚报
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  【金陵晚报报道】昨天是国庆黄金周之后的第二个双休日,来逛本报秋博会的市民也达到最高峰。一大早,金陵晚报记者在现场就“哪个板块最具升值潜力”展开随机调查。经过对56位观展市民的调查,结果显示,老牌的城中板块虽然房价最高,但是仍然以26%的“得票率”占据最具升值潜力板块榜首。其他最具升值潜力的板块依次是:城东(20%)、宁南(18.3%)、江宁(14.7%)、河西(12%)、江北(9%)。

  市民杨先生认为,城中板块完善的配套设施是其他板块都望尘莫及的,比照上海、北京等大城市的房地产现状,城中板块房价一般要比周边单价最高的板块高出50%以上。现在河西的房价已经到每平方米7000元,而城中的楼盘才刚刚开始“过万”。再加上“返城一族”的增多,城中可用于房地产开发的土地越来越稀少,城中的升值潜力尚有较大“后劲”。

  令人感到意外的是,一直是南京房价领跑者的河西板块,成为大多数被访者弃选的对象。市民比较一致的意见是,在过去的两年里,该板块提前释放了太多的房价潜力和购买力。这种透支会不会影响其未来的发展要看十运会后河西板块的表现。

  对于江北板块,超过八成的市民对其目前的交通状况表示不满,并对今后四五年内交通状况的改善缺乏信心。这与江宁板块形成鲜明的对比:不少人认为江宁交通设施近期有望得到改善。

  记者注意到,对于看好江宁、宁南、城东板块的市民,在陈述原因时,大家都不约而同地提到了“居住环境、适宜居住”这样的理由。这说明,市民购房的理性因素越来越多,对居住质量的要求越来越高。金陵晚报记者 程富建




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