【金陵晚报报道】均价1.5万多元/平方米的豪华公寓,内部认购仅一周时间就订出了60%房源。部分买家行踪十分神秘,来时要求清场。10月8日以前还有不少市民在怀疑:每套售价高达300多万元的玄武湖绝版豪宅,到底有多少市场?记者在金陵御花园贵宾楼的销售办公室看到,50余套豪宅中的29套被标注“已订”,售价最贵的顶楼跃层也有一套已成功售出。该顶楼单元单价2.28万元/平方米,创造了南京公寓楼中的天价。
从10月8日内部认购开始以来,尽管一楼大堂的售楼处还没有完工,定金却已经交纳了29套,占全部房源的60%。按照350万元的户均总价计算,贵宾楼在距离10月28日正式开盘,还有近两周时间内,就实现了过亿元的销售额。这一销售业绩,丝毫不令销售部门意外。据说,他们事前已把具备相当经济实力,又对贵宾楼感兴趣的潜在客户摸了个底,肯定豪宅市场有需求。
什么样的人“坚定”拥护豪宅呢?项目经理沈凌对记者描述了三种订购贵宾楼的客户类型。第一类人数最多,大约占到全部客户的60%,包括常住南京投资经营的本地人或“移民”,他们对贵宾楼与玄武湖、玄武湖与南京的关系了如指掌;第二类人近20%,包括周边省市、地区的实业家,他们在南京已事业有成,有意迁居南京,给子女提供更优越的教育氛围;第三类人大约也有20%,他们的事业涉及国内多个城市,一般在各地的五星级酒店长租房,发现在南京购买一套酒店服务的豪宅,比长租房更加进退自如。
记者有意对已经订购贵宾楼的客户当面采访,但却被售楼处婉言谢绝。理由很简单,买房产超过300万元,身家可能超过千万,谁都不愿意露富,成功人士也不想张扬。结果,记者只能怅然而返。
据了解,贵宾楼自内部认购前才开始对外披露房价,最低价13000多元/平方米,最高价22800元/平方米。内部认购期间,均价在15000多元/平方米。预计正式开盘后,价格可能还会适当上调。金陵晚报记者 刘欣