昨日是央行加息的第一天，对于突如其来的加息，不少南京市民有点无所适从，而经济领域的各个方面明显已经产生联动效应。加息究竟对百姓的经济生活有何影响，加息后市民应该用什么样的理财新思路？记者昨日采访了银行、保险、股市、期货等相关专家，感受到初步显现的加息冲击波。
储蓄
提前支取转存未必划算
昨日一大早记者就赶到新街口的银行，发现很多市民都向大堂经理们询问同一个问题：“已存进银行的定期储蓄按新利率调吗？如提前支取再存合算吗？”据了解定期储蓄存款按存入日挂牌公告的利率计息，利随本清，遇利率调整不分段计息。定活两便储蓄存款按支取日挂牌公告的一年期以内 含一年 相应档次的定期整存整取存款利率打折计息，打折后低于活期存款利率时，按活期存款利率计息。那提前支取再存就能使收益增加吗？招商银行的专业人士为记者算了笔账：
以一万元为例，如存期3个月，遇利率调整，提前支取的话就按活期计算利息，扣税后收益为14.4元，按正常一年期利率3个月到期时如不支取，收益应有39.6元,两者相减损失了25.2元，利率调整0.27%后，一万元到期收益与上调前相比收益相差21.6元，这样提前支取再存仍损失3.6元。因此银行人士建议，如果是刚存不多久可以提前支取再转存，如果已存了三个月以上就没必要再转存了。
股市
市场普跌还有机会
昨日，上证综合指数低开25点，深成指低开近78点，全天基本除了一波短暂反弹外都呈现出绵绵跌势。在中山北路一家营业证券大厅，一位张女士对记者说：“看昨日股市有点走稳，就在临收盘买了点股票，仅隔一个晚上，几千元的财富又灰飞烟灭了。”证券分析人士指出：“股民不要盲目的杀跌，现在的点位已经处于多年底部区域，对于一些加息受益概念如银行金融股和有业绩支撑的龙头企业要重点关注，市场普跌反倒是淘金的机会。”
房贷
提前还贷明显增多
加息使贷款买房者利息负担增加，如贷款30万元期限15年的房贷，每月要多还42元多。昨日有不少市民想到了提前还贷。昨日南京新街口一家银行住房按揭贷款29日提前还贷61.55万元而在10月28日提前还贷只有19.29万元。
对此有关专家认为，提前还贷可以少付利息的观点是正确的。借款人手上有笔闲钱而又没有好的投资方向，还是选择提前还款比较好，因为毕竟可以省去一笔利息。
在昨日的采访中不少市民在银行都询问：如果是29日升息前就签合同的房贷，是按新利率来计算利息还是老利率？记者询问了南京的工农中建等银行的房贷部人士，得到的回答都是一致的，即由于钱款没有发放，将按新利率来执行。对此很多市民都表示不解，银行解释说，执行利率要以借据为准，以实际发放为准，而且对于利率条款，合同有明确约定：如遇人民银行利率调整房贷利率也将相应调整。
房购
不少市民短期内放弃购房
记者昨日采访一些市民了解到，很多打算购房的市民声称短期内将放弃购房计划，誓言要把南京楼市看个透。
记者从南京房产交易市场获悉，昨日前来咨询房产价格是否上涨的人明显增多，对于利率上涨对房产的影响购房者显得尤为关心，而一些关于这方面的报道却“公说公有理，婆说婆有理”，本来就被南京楼市搞得迷糊不清的购房者面对各种说法，更是不知所措。一些市民不得不再次对南京楼市保持观望态度，索性短期内放弃购房计划，誓将南京楼市看个“透”！
保险
固定收益保险不如存款
昨日加息市民张先生陡然发现去年买的一个三年期固定收益型保险产品变得不如存款，后悔不迭。从南京保监局获悉自从有加息预期后退保市民越来越多，上半年江苏省人身险退保金支出19.4亿元，同比增长47%。不少保险人士认为升息，最受冲击的是固定收益类的产品。目前市场上出售的险种，都是在银行一度降息至负利率时代的过程中设计出台的。一旦银行升息，这些险种的现金回报率肯定要低于银行利率。如一款产品三年累计收益7.5%，调息后三年存款收益为9.72%，扣税后收益为7.776%，仍高于保险产品。基于此，目前南京的保险公司正在想办法解决。一家人寿保险公司银行代理部表示，10天左右就将推出利率调整过的新产品，原来买的产品可以将钱转移到新产品中。
期货
期民又有新机遇
一位陈姓期货投资者告诉记者：“作为散户在期货市场主要是进行投机操作，期货市场如果没有波动，行情就难做了。今天加息消息为短期市场带来投资机会，今天看到开盘价较低，花了11万元多做了十手铜，短短几个小时就赚了2万元。收益率超过银行利率近10倍。”苏物期货分析师吉明分析认为：“投资者要注意期货风险，加息对有色金属长期价格有抑制作用，对高企的油价也有抑制，但对于农产品期货品种没有太大的影响。”
炒房
资金链易断
南京财经大学经济研究中心主任李全根教授指出：“加息政策是强有力的金融杠杆，对于一些贷款买房然后伺机高价出售的‘投机房产商’，打击巨大，一些市民流行‘以租养房’模式有的贷款买了多套出租，风险将会很大，极易引起资金链断裂。”
公积金
贷款利率昨起上调0.18％
已审批贷款明年1月执行新利率
晨报讯（记者 徐关辉）在央行上调存贷款及公积金贷款利率后，记者昨从南京市住房公积金管理中心获悉，南京已于昨日正式执行新的公积金贷款利率，29日（含）起审批的公积金贷款按照新利率计算，29日前已经办理好审批的公积金贷款明年1月1日起执行新利率。
据了解，按照这次调整利率，个人住房公积金贷款5年（含）以下的利率由3.60%调整到3.78%，个人住房公积金贷款5年以上的利率由4.05%调整到4.23%，上调0.18个百分点。
□专家视点
利率工具还会动用
“9月份的通货膨胀仍在5.2%，而调整后的一年期存款利率不过2.25%。在未来的一段时间，利率水平仍将保持上升趋势。”在接受记者采访时，中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容表示，鉴于当前宏观调控还只是初见成效，经济运行中的一些突出矛盾还有待解决，随着经济走势的变化，可能还会动用利率工具。
同样，国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也表示，美元连续几次加息，表明美元正式进入加息周期。从人民币与美元的互动关系来看，此次调整以后，人民币利率进入一个加息周期也是必然趋势。
一直坚定主张加息的易宪容认为，从实际的经济数据来看，利率调整应该从过热一开始时就进行。毕竟，以利率这种市场化的手段调节经济过热，比行政手段更有效，对市场造成的冲击也更小。
作者：王琴 徐关辉 黄阳阳/来源：南京晨报
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