南京二手房市场回暖

　　本报讯　连续两个多月有些“冷冰冰”的南京二手房市场，从11月份开始出现回暖现象。记者在南京市房地产交易中心看到，这些天办理二手房过户的工作台前较以往热闹了许多。“我爱我家”二手房中介的赵艳经理告诉记者，该公司11月份的业务量比前一个月上升了20%左右。

　　中广置业、易家园两家中介公司的有关人士告诉记者，目前南京部分区域二手房价已有小幅松动，但总体上房价稳定，不少区域二手房价与前两三个月相比，基本没有太大变化。像龙江地区的学区房目前价位还是保持在6300元/平方米左右，一般的二手房价位接近6000元/平方米；城东二手房价虽然高居难下，但也没有上涨，像月牙湖一带二手房价依然在6000多元/平方米；下关、城北一带二手房价格相对较低，在4000多元/平方米，城北滨江一带二手房价有所下降；不过，城南近期新房较多，所以二手房价有些小幅上涨，达到5500元/平方米左右。

　　据了解，从今年6月开始，南京二手房出现供过于求，到9月份供销比高达1.77：1，成交套数呈现明显萎缩，同时，进入9月份以后成交均价滞涨非常明显，像9月成交均价较8月仅上涨26元/平方米。因此，业内人士认为，最近市场交易量回升主要还是因为，在供应量不断放大的情况下，二手房价已趋于稳定，而且从目前情况看，房价掉下来也不太可能，因此一些持币待购的购房者便停止了观望。（汪晓霞）新华日报