迎津新村19号楼“没人管”

　　早报讯（记者朱玮杰黄祖祥）迎津新村的各栋楼都有封闭式的良好管理，而位于六灌路另一侧的迎津新村19号楼却孤立在小区之外，没有围墙，没有专门保安，人员随意出入，井盖等公共设施经常不翼而飞。

　　一个新村两种待遇？

　　近日六灌路迎津新村19号住户向早报记者反映：“都是同一个小区的，为什么我们这里享受不到其他楼栋的待遇？”

　　记者于昨日下午来到六灌路迎津新村，看到该新村建筑风格颜色都整齐划一，主要楼群在六灌路靠近津淮街一侧，分为两个封闭式小区。两个小区都有围墙和电动铁门，设有专门的保安、联防队等保卫。

　　六灌路另一侧也有一栋风格一样的建筑，记者看到该建筑上挂着“迎津新村19号楼”的牌子。记者从位于路边的一个大门随意走进该建筑，发现该楼栋没有任何隔离设施。它紧靠着前坂的民房，从旁边小巷可以随意出入。该楼栋后面有两个井盖被偷，用木棍做着标记，收废品的人在楼房附近游荡。

　　住户：一栋楼两种身份

　　一名不愿意透露姓名的19号楼居民对记者说，19号楼一部分居民是津头埔改造回迁的津头埔村民，另外一些则是购买商品房的住户。19号楼虽然是迎津新村的一部分，可是待遇却和其他楼栋大相径庭，治安状况不好。

　　另一名吴姓居民表示，19号楼回迁村民的户口都在迎津社区，购买商品房的住户户口则在前坂社区。该楼在地理位置上属于前坂社区，却又是属于迎津新村的楼房。

　　迎津新村物业公司前来收取物业管理费，他们觉得没有享受到小区的物业服务，不愿意交管理费。

　　迎津社区：前坂应管理

　　记者来到迎津社区居委会。一名工作人员表示，迎津社区和前坂社区是以六灌路为界划分区域的，迎津新村大部分楼栋都在迎津社区内，只有19号楼在前坂社区。

　　他表示，19号楼里津头埔回迁村民的户口留在迎津社区，购买商品房的住户户口属于前坂社区，平时开展工作的时候都是分开进行。这个问题由来已久，因为当时划分社区时，并没有考虑到迎津新村被划开的问题，所以只好接受现实。本来19号楼已经不属于迎津社区，也要考虑对其改名或者分出迎津新村，但是在规划的时候确实又是一起规划的，所以还是挂着迎津新村的牌子。对于19号楼管理上出现的一些问题，应该由前坂社区负责。

　　前坂社区：物业应负责

　　记者采访了前坂社区黄主任。他说，如果19号楼没有接受物业公司管理，在前坂辖区出现井盖被偷、治安不好等问题，则前坂社区有义务向相关部门反映，尽快维修。但现时情况是19号楼属于迎津新村，由丰盛物业管理公司进行管理，并且有向市民征收物业管理费，因此应由该物业公司继续管理。

　　物业：管理实在是太难

　　迎津新村内的丰盛物业管理公司魏经理介绍，由于19号楼孤立在小区之外，不属于迎津社区所辖，又是纯开放式的楼栋，物业管理起来非常麻烦。

　　他表示，由于该楼栋是和迎津新村一起规划建造的，物业公司还是有在管理。目前主要是管理卫生。

　　丰盛物业管理公司魏经理表示，公司曾经决定在19号楼周边建设半开放式的围墙，在围墙两侧建自动门，把19号楼封闭起来管理。但是几次建设都遭到前坂居民的拒绝。

　　前坂黄主任和迎津社区工作人员都表示，建围墙遭到的阻力都是来自前坂居民，建设围墙后将封堵一些小巷，影响当地居民进出。两个社区曾在当地街道办事处负责人牵头下，组织两个社区居民进行协调洽谈，最后都没有达成共识。