厦门市土房局昨就城镇基准地价更新成果通过验收称
早报讯（记者吴语）厦门市国土房产局昨日对外宣布称，在2004年12月6日至7日两天，省国土资源厅对厦门市城镇基准地价更新成果进行验收，原则通过厦门市大学资产评估有限公司提交的《厦门市城镇土地基准地价更新评估报告》。近日厦门市国土房产局将进一步修改完善基准地价更新成果及土地使用收费若干规定，并提交市政府审议。
据悉，2004年6月15日，厦门市对《厦门市城镇土地基准地价更新技术报告》的调研成果举行听证会。厦门市基准地价前两次的调整分别在1993年和2000年。
《厦门市城镇土地基准地价更新技术报告》将厦门市原定的9个区域30个等级重新划分为13个区域54个等级，将办公用地从居住用地中分离出来，按商业、居住、办公、旅馆、工业5大业划定地价，其中商业、住宅用地的地价上涨较大，而办公用地的地价则做了下调。
参加听证会的代表认为该次基准地价的调整基本符合实际，但政府在制定基准地价上对一些重点区域要有前瞻性。
厦门市国土房产局副局长王耀辉说，基准地价的调整的通过可能对开发商有压力，会让一些开发商把上扬的地价转嫁到房价上，但开发商制定房价还是要考虑到市场的接受程度，如果价格太高，就不会有人买房子，所以总体上说，地价的调整对房价的影响是非常有限的。
根据《评估报告》，厦门地价总体比2003年调高了2—3倍。鼓浪屿商业地价提到6430元／平方米，而沿鹭江道、厦禾路一带的老市区地价，调高至12780元／平方米。岛外，同安区商业用地的更新地价上涨的幅度最大为9.33倍。
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