宝安出租屋管理探索出多种成功模式
记者日前在采访时了解到，宝安区自去年7月份开展出租屋清理整顿工作以来，取得明显的收效。具体体现在治安状况明显好转，出租屋内发案数比前6个月下降三成。租赁税费收入突破亿元大关。
租赁税费收入超亿元
据统计，截至目前，宝安区已登记私人出租屋73万间（套），面积约2701万平方米；已有222万租住人员的信息录入了计算机，实现了网络调阅和查询，对租住人口实行了有效的动态管理。
随着房屋租赁市场管理力度不断加大，2004年，全区代征私房租赁税已完成3504万元，比前年同期增长47.25％；已收缴租赁管理费6520万元，比前年同期增长46.78％。两项合计1.0024亿元，租赁税费征收首次突破亿元大关。
综合管理出成效
宝安区出租屋清理整顿工作自去年7月份开始以来，抓获网上在逃犯罪嫌疑人96人，其中命案在逃16人。检查煤气点756家，“房中房”1822家，商铺门店30877家，其中取缔黑网吧254家，黑煤气点125家，清除消防安全隐患2000余处。清查网吧871家，私人作坊2115家，地下旅馆270家，取缔黑网吧254家，私人作坊608家，地下旅馆128家。区出租屋综合管理部门向计生部门报告违反计生规定的信息254条，并得到了相应的处理，综合管理的效能得到初步发挥。
去年7月份以来，宝安区各派出所根据出租屋管理员和社区民警掌握的可靠信息，进行精确抓捕，精确打击。出租屋管理员协助破获刑事案件380宗，查处治安案件930宗。
从去年11月18日开始，宝安区还分别确定了西乡、公明、松岗、沙井、龙华等几个“严管区”，区出租屋清理整顿工作领导小组副组长、区公安分局局长肖广多次亲自带队指挥，对“严管区”进行了大规模的清理整顿，重点清查出租屋，整治周边环境，辖区治安状况有了很大的改善。2个月以来，共清查出租屋12058间，抓获各类犯罪嫌疑人325人，破获刑事案件247宗。通过整治，出租屋发案从去年6月份开始持续下降，7－12月份比1－6月份少发案664宗，下降30％。
探索新的管理模式
宝安区先后摸索出福永新和社区围合式管理模式，新安“三五五”管理模式（即社区、警区、安全文明小区三区联动，出租屋综合管理所所长、管理站站长、派出所所长、辖区警长、村长五长联席，出租屋管理员、警员、治安员、安全员、计生员五员捆绑作业）；公明“三合一”捆绑式管理模式（即出租屋管理员、警员、联防队员捆绑工作）。在出租屋的日常管理中，各职能部门能够依照各种管理模式开展工作，相互通报情况，共享管理资源，真正做到人屋相符、变动有录、异情速报、数清底细。
这些做法也得到了市领导和有关部门的认同和肯定。去年7月13日，宝安区被确定为全市出租屋管理改革与队伍整合工作经验交流会的参观点，接受领导和各区同行的参观检查。去年底，中央综治委有关领导两次到宝安区考察调研，对宝安的出租屋综合管理工作给予了充分肯定。（记者胡冬寒通讯员 马俊）（来源：深圳特区报）
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