8个月53套期房被禁炒

　　晨报讯时针指向2005年，也意味着南京从2004年4月1日开始正式实施的期房限制转让政策已跨过了第一个年头。在此前举行的2004年最后一次期房退房摇号再销售活动上，12套退房仅成交6套。记者从南京市房管局获悉，该政策实施8个月来，仅有53套期房被禁炒。

　　根据南京去年4月出台的期房“禁炒令”，对于已办理了预售登记的商品房在未交付使用及领取房产证之前不得转让。针对假退房真转让的炒房行为，对所退房源的销售由南京市房产局产权市场处和开发商共同通过公开抽签的形式进行，其再销售的价格为原合同登记的价格，这让不少短线炒手坐立不安。据统计，8个月来南京市共有53套期房遭遇禁令，并在网上进行了公示，最终在南京房产交易市场中央门分市场举行了摇号公开销售。另据了解，该政策实施前两个月，每次摇号的期房仅有一两套。南京市房产局市场科副科长谢宁介绍，随着禁炒令的实施，很多开发商也愿意采取这种方式来再次销售房产，到2004年的最后几期每次公开销售的期房都达到了十几套，2005年有望更多。

　　虽然南京市只有53套期房退房公开摇号销售，但事实上最终能成交的数据还要更少一些。该市房管局产权市场处有关负责人认为，全年只有53套期房退房公开销售，恰恰证明了“禁炒令”的威力所在。退房数越少，正常的投资行为就越多。开发商的营业税、买卖双方的契税、物业维修基金等等就漏得越少，房价中的“水分”就挤得越干。房产部门表示，虽然现在合同已鉴证的期房不可能炒起来，但是仍有极个别炒手不顾禁令炒房，市民如发现合同没有经过鉴证的期房仍在炒卖，可直接到管理部门举报。