【金陵晚报报道】2004年8月10日上午，家住城南某小区的吴老太（化名）因生活琐事与大女儿发生争吵，气愤之下，吴老太走出家门。望着眼前的一条铁路，越想越伤心的她绝望地躺在了铁轨上，试图自杀。幸而被人及时发现，并叫来了其子女。孰料，这次自杀事件，却意外揭露出大女儿骗走老人房屋的“内幕”。得知真相的吴老太，立即将大女儿告上了法庭。
母亲：她欺骗我这个文盲
据吴老太介绍，她有6个女儿，方华（化名）是她的大女儿。2003年3月，方华以家庭住房困难为由，向她提出买房的要求。吴老太除了每月240元外再无其它收入，位于城南的这套房子是她的唯一财产。对于大女儿的要求，她感到很突然，但在考虑了女儿的实际情况后，她还是决定以10万元的价格将房子卖给大女儿。为此，吴老太与大女儿约定，这10万元是她以后看病、养老费用，同时，她可以在这房子里住到死。对于吴老太的这些要求，大女儿都同意了。于是，2003年3月20日，在大女儿的要求下，没有文化知识的吴老太在一张纸上按了手印，并办理了房屋过户手续。案件审理中，吴老太对法官说：“办完手续后，我不但没有拿到10万块钱，她对我的态度也变了。8月10号那天，因为一点小事我们吵了起来。我感觉房屋卖给她后，她对我就不好了，之前说的那些都没做到。一想到这些，我就很伤心，又觉得对不起其他子女，所以就想到了自杀。这样一闹，其他子女都知道了房子过户这事，后来他们到房管局一查，竟然发现她和我签的房屋买卖价是2万块，而且已经付清了。我根本就不识字，不知道合同上写的什么，完全是听她一面之词，而她也从没给过我一分钱。我们是母女啊，她居然利用我不识字，来骗我的房子。”
女儿：她受人所迫来告我
关于这套房子的来龙去脉，方华也有自己的一套说词。她说，1996年实行房改政策时，因为家里的其他姐妹包括母亲，都没人愿意购房，所以，她决定用母亲的名义购房。因为大家都嫌手续繁琐，又怕交契税，所以一直拖延着没办理过户手续。2003年3月20日，在母亲的再三催促下，她与母亲签订了房屋买卖契约，这份契约是双方真实意思的表示。并不是像母亲说所的“在不知情的情况下签订的”。对于2万元这个明显低于市场交易价的数额，方华表示，契约上显示2万元价格，因为这是必须填写的项目，她为了应付手续，在征得母亲意见后，随手填上的，所以明显低于当时的市价。对于这场突来的官司，她认为签订的这份买卖契约是真实有效的，现在母亲之所以这么说，是因为受其他子女所迫，才要求撤销合同的。
查明：女儿单方填写合同
法院经审理查明，这套面积约50平方米房子的产权，是1996年房改时，吴老太委托大女儿方华向某建筑厂购得，后方华一直持有该房的产权证、土地证、购房款收据、公有住房买卖契约等。房子一直由吴老太居住。2003年3月20日，方华为了将该房过户，填写了南京市房屋权属登记申请书，吴老太应其要求在转让方按了手印，方华单方面填写了买卖契约，约定：“房屋出售给方华，价格为2万元。”该房评估价值为8．2万余元，方华在交纳了税额1600元后，于2003年5月9日取得了该房的房屋所有权证、土地使用证。2004年8月，因生活琐事，母女二人产生纠纷，吴老太一气之下卧轨自杀。之后，其他子女得知房屋过户一事，在查档后，吴老太得知方华单方面填写的合同之事，遂告到法院。
判决：显失公平撤销合同
雨花台法院经审理认为，吴老太在处分自己权利时仅应方华要求在房屋权属登记申请书转让方处按了手印，因房屋买卖契约是方华单方填写，吴老太并不知晓内容，致使双方对合同产生重大误解。双方在行使权利义务时经验和条件也不对等，吴老太是八旬老人，又是文盲，对房屋买卖市场行情不清楚，也不懂得审查合同的内容，生活和经济方面要依靠方华和其他女子，因此双方所订立的合同显失公平。对于因重大误解或显失公平而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院撤销。综上，法院作出如下判决，撤销吴老太与方华于2003年3月20日订立的房地产买卖契约。因不服此判决，方华已提起上诉。金陵晚报记者 陈菲 通讯员 余言
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