商报热线2813442报道（孔华王勇）翟先生在省城买了一套复式结构的商品房，房屋交付后，翟先生发现露台面积竟比合同约定面积少了7.5m2。虽然露台是开发商无偿赠送使用的，但翟先生认为自己受到了损失，他多次与开发商交涉，但一直没有结果。为此翟先生将开发商告上法庭，要求开发商赔偿自己的损失。
2003年4月2日，翟先生与合肥一家房地产开发商签订了一份《商品房买卖合同》。翟先生购买了一套总建筑面积173m2的复式房屋。在购房合同中双方约定，开发商无偿赠送露台给翟先生使用。但当2003年底翟先生入住新居时，感觉露台实际面积与合同约定的面积似乎有出入。请专业测量公司进行测量后，露台面积较合同约定面积“缩水”7.5m2。原来开发商将“缩水”的7.5m2隔起来，赠给翟先生的邻居使用了。在多次交涉无果的情况下，翟先生一纸诉状将开发商告上了法庭，要求开发商“补足”缺少的7.5m2露台。但法院遂驳回了翟先生的诉讼请求。去年11月24日，翟先生再次起诉开发商，要求开发商赔偿自己的经济损失。开发商称，顶层露台是他们无偿提供给翟先生使用的，露台划分上没有获取任何经济利益，故他们不承担相应赔偿责任。日前，一审法院审理此案认为：开发商交付的顶层露台面积不符合合同约定，是属违约，故应当支持原告要求赔偿损失的诉求，依此判令开发商赔偿翟先生经济损失10717元（按照翟先生购房时的阁楼价格赔偿）。
翟先生第一次起诉要求“补足”露台的诉求被法院驳回，但为何他第二次要求开发商经济赔偿的要求得到了法院的支持？记者就此采访了安徽润天律师事务所律师华薇，华律师告诉记者，维权官司诉讼请求很关键。翟先生第一次要求开发商“补足”他缺少的露台面积，但由于露台已被交付给他人使用，翟先生的诉讼请求已经无法履行，无法实现，所以法院不支持他的诉讼请求；当翟先生要求经济赔偿时，这是一个可以实现的诉讼请求，翟先生的赔偿要求也随之实现。.
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