本报讯市房地产管理局今天上午向社会通报刚刚结束的全市住宅小区物业管理暗访结果。经过暗访组3次对全市300多家物业公司的走访发现，不少小区存在诸多问题。

　　随着新建住宅小区的日益增多，建设与管理的矛盾也日益突出。暗访组发现，这类小区内一般都垃圾遍地，施工机械到处乱放，如北都小区内不仅卫生差，连垃圾筒都没有；杏林雅苑门口一堆垃圾无人清理，丰大苑内垃圾无人扫，垃圾筒东倒西歪，损坏严重，特别是8号楼前后垃圾遍地……存在这些问题的小区主要是物业公司自身实力差，有的甚至是没有资质的“黑物业”，值班室保安责任心很差，对进出小区的人员视而不见，值班时睡觉。如杏林雅苑、杏林小区东面的停车场值班人员穿着大衣睡觉；有的小区根本就没有配备值班人员，如丰大苑、颐和花园、庐阳佳苑东大门、龙兴花园等，或无人值班，或闲聊看报，有的甚至对配备的电子监控设备都不会操作……据市物业管理办公室负责人介绍，存在以上问题主要是由于物业管理滞后导致的。

　　（方新东 宋功林）