本报特派记者 赵志国
“城市住房市场应当是买和租赁并重的市场,即使在经济发达国家也是如此,我们现阶段需要引导城市居民树立购买与租赁并重的消费观念,让租房成为城镇居民居住的第二选择。”郭松海委员针对当前房地产行业的发展提出这一建议。
据介绍,目前德国私人占有住宅的比例也不过40%多,我国的生产力发展水平和人均收入水平与德国相差甚远,但我国城市居民自有住房率接近70%,其中大约20%多的城市居民是以租赁方式居住的。然而,如果考虑到至2020年有近2亿多农民进城,他们当中将有相当多的家庭在城市租房居住,这是一个巨大的租赁市场。
郭松海委员认为,在租赁市场的发展中,政府应创造相应的政策环境。例如把经济适用房可以用于出租,让没有能力购置经济适用房又享受不到廉租房政策的“夹心层”能以低于市场租金价格,租到经济适用房。也可以由政府出资在市场上购置二手房或旧公有住房作为廉租屋,以低廉租金租给符合条件的进城农民困难家庭。 |