【南京日报报道】(记者 王玥 通讯员 仁航)3月17日的房贷利率政策,对市场产生多大的影响?人行南京分行营管部最新统计数据显示,截至3月末,我市居民储蓄存款增势减缓,个人房贷保持稳定增长,但房地产贷款已开始回落。居民储蓄增势回落截至3月末,我市居民储蓄存款余额1418.37亿元,比上月增加4.36亿元,比年初增加134.78亿元,但增量比2月份减少了82.94亿元。
因为春节等节日扎堆,2月份市民的荷包颇丰。3月份储蓄增势之所以出现如此回落,人行的专家分析说,主要有两个原因。今年一期凭证式国债的旺销是原因之一。据了解,一期国债3年期3.37%,5年期3.81%,又免收利息税,使其实际收益比同期储蓄高出30%以上。3月初,工、农、市商行等几家银行,共销售了国债8.5亿元。
横空出世的人民币理财也强力分流着市民的储蓄存款。目前,我市几乎每家银行都推出过人民币理财产品,初步统计下来,销售了48.49亿元之多。
房贷利率政策影响显现3月17日的房贷利率政策对金融市场出现影响,我市的房地产贷款即开始回落。据统计,房地产企业流动资金贷款比2月下降了2亿元,同比要少增加3.7亿元。个人房贷则继续稳定增长。3月末我市个人消费贷款余额324.18亿元,比上月增长4.95亿元,其中个人房贷就增加了近4亿元,占当月消费贷款增量的80.81%。央行副行长吴晓灵近日指出,房贷利率政策调整,不是针对普通一般购买商品房的居民,央行此次政策出台,是对房贷的特定需求方也就是住房投资者施加影响,而对普通居民以自用为目的的购房行为则影响不大。人行南京分行营管部的人士认为,南京个人房贷的持续增长正说明了这一点。
也有业内人士表示,新政策的效果往往有时滞性,房价走势、未来加息的不确定性,对准备购房者的心理影响不可估量。