娄底日报讯　4月25日，记者在娄底春园商业步行街建设工地感受到一派热火朝天的繁忙景象：铲土车机声轰鸣，渣土车来往穿梭。原城南粮站、市政工程公司、市委机关事务局的公用房和市电影公司家属区拆迁工作已扫尾，地下管线拆迁正紧张有序进行。据悉，整体拆迁任务有望在4月底完成，这一定位于中国地级市经典商业步行街的项目预计5月中旬正式开工建设，商业创新的雄伟韬略将从“财富春园、人文春园、生态春园”中得到诠释。

　　春园商业步行街由享誉省内外的湖南清泉集团和湖南五江集团联合开发，项目地处娄底中心城区成熟繁华地段。东起新星南路，西临氐星路，北至长青街，南接乐坪街，街区呈十字型交合辐射状，总长1080米，规划用地面积8万多平方米，总建筑面积为10万多平方米，地块中标价为1.6518亿元，估算总投资3.8亿元。作为中南地区规模最大的商业步行街、省市重点工程和我市迄今最大的商业地产项目，市委、市人大、市政府和市政协领导高度重视，得到全市上下的广泛认同和支持。

　　湖南清泉集团和湖南五江集团走过了“实业驱动、品牌连锁、复合推进”的绚亮历程，均具有雄厚的实力、专业化管理团队和成熟的商业运作经验。五江集团拥有全国最大的保温瓶生产企业，搪瓷、铝制品的综合生产能力居全国同行业首位，并启动经贸园和五江购物中心项目；清泉集团创办全市最大规模的民营化大酒店，创建全市最早的主题式品牌服饰商场和本土超市品牌，先后荣获“全国百城万店无假货示范单位”、“全国三八红旗集体”等称号。去年12月，清泉集团又成功引进深圳铜锣湾集团合作开发湘中地区首家SHOPPINGMALL——清泉铜锣湾商业购物广场，将与春园步行商业街配套呼应，书写现代商业新篇章。

　　目前，全国有各类步行商业街260多条，绝大多数成为城市商业和文化的亮点，但也存在重销售、轻经营的问题。业态单一、经营雷同、千店一面等弊端引起湖南清泉集团和湖南五江集团高层的重视，他们以“做有责任的城市经营运营商”为目标，提出“开发与经营并举”的口号。为实现“大商贸、大品牌、大运营”发展目标，项目部特邀上海同济大学规划设计院总体规划。项目部于3月初组织来自深圳的策划团队和市场营销人员赴北京、上海、广州、深圳、苏州和大连等地考察，取长补短，博采众长。目前，春园步行商业街整体商业定位为城市中央购物公园，集购物消费、餐饮娱乐、休闲观光、会展经济和商务办公于一体，业态结构为大型国际国内品牌超市(百货)主力店3家、主题旗舰店2家和数百个专卖特色的街铺、套铺。从街区功能上看，有浓郁的城市MALL特征，突出规模和人气，划分为精品名品、家居生活和运动休闲三大版块，特色各异又相互关联。在商业布局和设施上，注重主力店的聚客效应，目前正与沃尔玛、家乐福、易初莲花、欧玛百货、通程百货、国美电器、麦当劳等主流商家进行商谈，得到良好回应。

　　“全国青年兴业带头人”荣誉获得者、湖南清泉集团董事长颜文介绍，春园步行商业街是与时间赛跑的项目，同时也是理念创新的项目，外来商业加紧向地市级市场扩张与本土商业谋求变局带来的是商业大洗牌，立足“大招商，招大商”，提前做好后期经营管理的文章，这是春园商业步行街向传统商业地产开发模式的一次挑战；项目部将于近期组建品牌代理和商业运营管理专门机构，把全国一流的品牌引入娄底，以对商业和业主负责的态度，造就一批熟悉市场、善于经营、持续发展的新型经销商队伍。

　　（编辑：曾国莲　记者：李黾　徐勤　谭小斌　刘辉煌）(稿源：娄底日报)