本报讯（记者冯珉）5月12日，省城王晓峰夫妇不得不考虑赶快将手中一套30万元的商品房挂牌出售了。因为，根据5月11日国家颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定，从6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，开征高达5%的营业税。
该《意见》规定：自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
针对上述政策，省地税负责征管营业税的负责人王荣解释，“打个比方，个人购买的一套不足2年的住房，售出30万，将按5%的税率，征收1.5万元的营业税。”对于王晓峰夫妇来说，如果6月份以后出手房子，将平白多出1.5万元的损失。而现行税收政策的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的仅按差额征税。“当时的背景是国家鼓励个人购房，刺激住房消费和需求。”
非普通住房指别墅、高档住宅，对于这部分住房国家也加大了征税力度，按照规定即使超过2年的期限也将按差额征收，即售房收入减去购买房屋价格的差额，再乘以5%的税率。
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