昨日记者获悉，为遏制投机性炒房，鼓励多建“平民房”，省政府提出了实施意见牞贯彻落实国务院《关于做好稳定住房价格工作的通知》。我省对省地型住房将在规划审批方面予以优惠，并再增加10％的廉租住房覆盖面。

　　普通住房不低于当年商品住房竣工面积的60％

　　我省鼓励中低价位普通商品住房建设。去年以来，住房价格上涨幅度超过两位数的市、县，近期居住项目安排要以中低价位、中小套型普通商品住房和经济适用住房项目为主，中低价位普通商品房和经济适用住房实际竣工面积不得低于当年商品住房竣工面积的60％。

　　普通住房享受规划、土地、税收优惠

　　同时，我省对中小套型、中低价位普通住房在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面给予优惠政策支持。

　　享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

　　严格控制经济适用房套型面积

　　各地要严格执行经济适用住房项目招投标制度，实行政府指导价管理。切实降低开发建设成本，严格将开发利润控制在3％以内。严格将经济适用房套型面积控制在小套型60平方米左右，中套型80平方米左右。

　　再增加10％的廉租住房覆盖面

　　各市、县建设（房地产）主管部门今年内要完成城镇最低收入家庭住房困难情况的调查工作，并在去年的基础上，再增加10％的廉租住房覆盖面。停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应；对超出合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。

　　房价涨幅过快地区将提高首付

　　对房价涨幅过快和投机性、投资性购房行为较严重的地区，银监部门要严格控制房地产开发贷款的发放，同时适当提高贷款首付比例。

　　房产公司哄抬房价将入信用档案

　　我省禁止期房转让，并实行实名制购房，积极推行商品房预销售合同网上即时备案。对虚构买卖合同、发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价的，当地房地产主管部门应作为不良记录，记入房地产企业信用档案。文／记者郭宁 实习生万里庆