中新社北京七月十三日电 (记者阮煜琳)国际物业顾问戴德梁行十三日发布的研究报告表明，今年二季度北京房地产住宅市场发展较为平稳，供应量保持了稳步上扬的趋势，而价格走势趋于稳定。

　　二00五年二季度，北京正式开盘发售项目一百五十三个，相对于上季度，新盘开盘量增加了五成多。其中，普通住宅总体均价为每平方米五千一百四十五元人民币(普通住宅新盘总体均价为每平方米四千八百四十三元)；公寓总体均价为九千八百五十二元人民币(公寓新盘总体均价为每平方米一万一千八百元人民币)，别墅总体均价为每平方米六千九百二十一元人民币(别墅新盘总体均价为每平方米六千三百四十四元人民币)。

　　戴德梁行助理董事岳锋钢十三日在北京举行的新闻发布会上说，以上数据表明，二季度北京开盘项目的价格低于总体平均价格，这是由于上市项目多为大中型项目的后期供应产品，定价相对于一期产品上市普遍有所上扬而造成的，但相对于一季度除公寓外，均有一定程度的下挫。这说明七部委的新政出台对抑制价格起到一定作用。

　　岳锋钢表示，二00五年二季度，对北京房地产住宅市场而言是一个“政策季”，以今年四月底建设部等七部委联合下发的《关于做好稳定住房价格工作的意见》为核心的新政出台，激烈震荡着北京住宅市场。从长远来看，新政策带给北京房地产市场将是一个交易透明、管理规范、平稳发展的优良市场环境。