快报讯（记者程富建）今年以来，尤其是房产新政实施后的三个多月，江宁前一段时间呼声颇高的房价全面“弃三奔四”一下子销声匿迹了。昨天，位于百家湖畔的凤凰港蓝宝湾花园正式对外公开销售，均价突破四千，达到4200元/平方米。据称，这是江宁所有在售毛坯住宅楼盘中均价最高的一家。

　　尽管开发商打出“现房”和“百家湖”两块金子招牌，但是，现场还是有不少购房者对每平方米4200元的均价表示“惊讶”。一位购房者说，目前江宁的均价3500元/平方米还不到，4200元/平方米的均价在心理上难以接受。

　　凤凰港蓝宝湾花园营销部经理姚映晨说，他们此次推出的房源以177平方米以上的大户型为主，并且原则上不会赠送购买“高档房”多出来的两个契税点。记者通过南京网上房地产了解到，凤凰港蓝宝湾花园在开盘当日没有成交记录。对此，姚映晨称，其实现场有五六个交纳定金的客户，但是由于与网上房地产连接线路不畅，所以影响了数据的传输。

　　市场分析人士认为，开发商在楼市刚刚开始回暖之际，就开始以高开高走的形式试探市场应该格外谨慎。具体到江宁来说，虽然逆市涨价会吸引不少的眼球，但是从整个市场行情来说，目前购房者的消费心理还是比较脆弱的，当遇到超过他们心理预期的房价，他们会本能地重新折回观望的状态中。江宁房价是不是应该“奔四”，不是某个楼盘一厢情愿的事情。