10月份，一年两度的广交会将再次开场。过去令广交会客商极为头痛的便是广交会期间酒店爆满，提前几个月预订都可能订不到房。今年春交会取消酒店“限价令”后，又出现了酒店公寓“坐地起价”，令短期租赁的市场需求迅速增加。有鉴于此，针对广交会期间的短租住宅出租热已提前一月再度升温。与前几届广交会相比，今年秋交会短租市场呈现出几个明显特点：盘源多、分布广、租金平、推介方式多样。

　　短租客搅热住宅市场

　　据了解，即将参加今年秋交会的浙江客商陈先生已通过中介在滨江东某楼盘租下一套三房单位，从13日起租半个月，租金4000元。陈先生表示，春交会前他委托中介跑遍了整个海珠区都差点找不到短租房，没想到这次才几天工夫就落了订，看来短租市场确实大了许多。

　　但据一些中介行反映，目前已有不少业主主动委托中介行放短租盘，有的业主虽然不大乐意，但在高出平时50%以上的租金面前也同意出租。有行家预计，今年秋交会期间大约有2成放租业主有短租意向。

　　广州大道南始获青睐

　　据悉，广交会客商普遍愿意在距离会馆较近的新港路、流花路、天河等区域暂住，并且有向距离相对较远的区域扩大的趋势。同位于海珠区的广州大道南，由于交通方便，价钱实惠，近期也出现了不少短租租客。

　　统计数据表明，位于广州大道南的逸景翠园楼盘的楼价已经从开盘时的4000元/平方米上涨到目前的7000元/平方米，上涨幅度大约为40%。据来自中介公司的成交数据，目前该楼盘内79平方米的小三房住宅，其月租金已经可达到2200元/月，105平方米的三房两厅单位，月租金可达到3000元/月，而126平方米的四房两厅单位，月租金则可以达到4000元/平方米。

　　该板块经济圈逐渐形成

　　“其实，这部分客商的入住只是逸景翠园商务客的冰山一角。”该楼盘的相关负责人介绍称，由于海珠区政府搬迁的利好消息、广州国际会展中心、观光塔等大型工程的建设，海珠中南部的繁荣前景日渐明晰。

　　珠区政府的常务副区长陈建华在接受记者采访时指出，以前，海珠区的中心在人民桥脚那一带，但现在已经转移到江南大道一带，今后，作为广州南拓的重要承接点，海珠区的中心轴还要东移4公里，发展到广州大道一带。对此，有住宅投资专家指出，目前广州大道南地区的政治中心、商贸中心、生态中心和居住中心地位已经基本形成，在今年内，该板块楼盘的投资价值将逐步凸显，而在未来3~5年内，随着轻纺城等批发市场的开业，该地区将形成一个相对独立的“核心经济圈”，并促使该板块住宅物业的投资价值水涨船高，其中，该板块的龙头大盘逸景翠园将获益最大。时报记者罗莎琳