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本报11月10日讯(记者马继玲)耗尽半生积蓄买来的房子,阳光被挡得严严实实。“眼瞅百米建筑封顶,我们的房屋日照时间越来越短。”今天亲贤街居民刘先生告诉记者,小区里的24户居民决心通过法律途径讨回阳光。
刘先生住在亲贤街附近的供电局长安小区4号楼。阻挡阳光的是和4号楼相距仅20多米的山西世贸中心。为了讨回“阳光和健康”,2005年10月,包括刘先生在内的24户居民,开始四处奔走取证,但事情至今未能得到解决。
“以前早8点阳光洒满阳台”
今日,记者来到了供电局长安小区4号楼。虽然已是上午10时,但阳面1单元3层一户居民家中仍非常阴暗。这家主人指着窗户外正在装潢的世贸中心说:“以前早晨6点多,就能看见红彤彤的阳光,8点钟阳光就能洒满整个阳台,到11点,整个南屋都被阳光覆盖。”
现在居室满窗日照不足2小时
为取得4号楼一、二单元阳光被挡的数据,并了解山西世贸中心的规划和审批背景,住户宋先生和其他部分居民,数次前往太原市规划局、太原市建筑设计研究院等单位。
10月17日,太原市建筑设计研究院为新旧两栋建筑进行了日照分析。按照窗户分析法,以大寒日(1月20日)为标准日,结果显示,在山西世贸中心建成后,被遮挡建筑4号楼的部分南向居室窗户不能满足国家日照规范要求,满窗日照时间低于规定的2小时。对于这一点,山西世贸中心的建筑单位———山西鑫贸实业发展有限公司也予以承认。
同时,宋先生在太原市规划局也了解到,山西世贸中心在审批时规定的主体建设高度为19层、80米。实际上,现在该大楼已建成主体27层、高度108.6米的建筑,高度超过批准值达28.6米。
居民们认为,由于阳光被遮挡,他们的健康、生活受到了影响。同时,高层阻挡造成的采光不足、通风不畅使他们不得不常使用空调,增大了日常开支。此外,也造成了房屋贬值。为此,居民向山西鑫贸实业发展有限公司提出了以下要求:拆除违章建筑;若对方无意拆除,可交换同等合适房屋;或者通过评估要求全额补偿。
建筑单位愿协商补偿事宜
针对居民们的要求,10月27日,山西鑫贸实业发展有限公司复函居民表示:山西世贸中心是省市重点工程,拆除可能性小;公司也无法与居民用同等条件房屋进行交换。该公司表示,这一问题已交给权威评估机构———太原市规划局监察处,等待评估。
今日下午,记者就此事采访了鑫贸实业发展有限公司一位负责人。他表示,山西世贸中心的建筑确实造成了供电局长安小区4号楼部分居民阳光被挡,公司愿意与居民协商解决补偿问题。当记者询问为何世贸大楼的建筑高度比审批时多出了28.6米时,有没有得到审批,对方表示:“我们正在补办完善手续。”
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