本报讯（记者柯鹏）昨天，2005上海房地产二手房交易展示会在东亚展览馆高调开幕，房产中介纷纷推出60万－80万元特价房，以扭转业绩颓势；不少自住客也理性出击，以期望淘到理想的二手房。业内专家提醒，尽管目前是一个淘房良机，但购房者还得注重房源性价比，不可仅相信中介的一面之词或仅被房价下调的利好套牢。

　　中低价房超四成

　　记者获悉，由于本次房展主打80万元以下中低价房，所占比例为整个二手房源量的四成以上，不少以往偏重中高档房买卖的品牌中介，如信义、美联、汉宇等此次也顺势推出大量中低价房来吸引购房者。

　　“各大房产中介在此前大半年里日子不好过，业务量普遍有不同程度下降，所以这一次大家都憋着一口气要冲击一下年关购房潮。当然，现在盲目营销没有用处，所以我们看中自住购房趋势，此次主打600套中低价房：单价约8000元/平方米、两房面积约90平方米、房龄5年以内，均分布在中外环线附近。”美联物业负责人表示，“一大早现场就很热闹，已有不少希望改善居住条件的客户要求马上看房。”“我们这次推出‘80万元贴心房’活动，组织两千多套房源细分四档，分别是60万元以下占10%，60万元-80万元占40%，80万元-120万元占40%，高于120万元占10%。”看准购房者心理的一家大型中介经理表示，“一早上统计下来，60万－80万元的中价房最受欢迎，这些房源半天时间里就有近三成被瞄准预约看房。”

　　自住客理性选择

　　由于建设部明确表示今年不再出台新的调控政策，一直持币观望的自住购房客不少开始现身。

　　“我们一家想买百万元以下的中低价位的三室一厅房源，最满意的价位区间是60万－80万元中价房，因为百万元以上的房源经济上承受不起，60万元以下房源虽然价格优惠，但我一个个看下来发现：要么位置在外环外———有了房子没得工作；要么房龄太老、质量不行，实在不适合改善居住，所以还是选择放弃。”闵行郑先生的说法代表了绝大多数购房人的心思。