厦门十月份商品住宅市场销售情况分析表明

　　早报讯（记者林泽贵康云）厦门房地产市场在今年9月未能出现“金九”的繁荣景象，厦门市国土房产局近日公布的10月份厦门市楼市信息显示，人们期望已久的“银十”其实也只是一个褪色的“银十”。

　　低价位成交量上升全市均价小幅下跌

　　数据显示，10月厦门全市商品住宅销售价格为5271元／平方米，较9月的5357元／平方米小幅下跌1．6％。导致10月份价格下降的主要原因是，各区低价位住宅成交量上升，从而整体拉低均价水平。

　　今年9月份，厦门商品住宅销售量为9．88万平方米，跌至去年1月份以来的谷底；10月份则开始触底反弹，成交量达到15．47万平方米，增长幅度高达56％。尽管如此，10月份的这个成交量也比去年同期销售量24．85万平方米下降了近四成，销售态势仍显疲软。

　　岛内外均价皆上涨集美区的涨幅最大

　　今年10月，厦门市商品住宅岛内均价为6037元／平方米，岛外为3871元／平方米，均比9月份略有上涨。但是，岛内住宅均价波动较小，岛外住宅均价波动较大。其中，集美区涨幅最大，3649元的均价比9月份上涨了320元。

　　岛内销售比例下降岛外销售比例上升

　　10月份岛内销量占全市销售总量比例较9月份降了6个百分点，只占到65％，而岛外销量则上升到35％。

　　特别值得一提的是，10月海沧区商品住宅实际销售量为3．16万平方米，较上月销售量增加了1万平方米，增长幅度高达50％；同时与去年同期相比销售量高出1．92万平方米，成为本月惟一与去年同期相比商品住宅销售量增加的区域。