本报讯近几年，上海楼市的发展进入了前所未有的快车道，不少开发商在日益激烈的市场竞争中，采取了急功近利的“样品抄袭”模式，从而导致了市场上同质楼盘的大批量涌现。但是随着宏观调控的力度加大、上海楼市逐步回归理性之后，这些楼盘的售楼处如今却门庭冷清，即使是让人眼花缭乱的促销打折也无法让购房者心动。在这种情况之下，市场上一些理念创新、特色显著的项目却脱颖而出，为寒冬的上海楼市注入一股暖流。

　　业内人士分析，楼盘同质化的后果就是使市场陷入恶性循环的价格战，最终不济者将被市场淘汰。但是对于上海楼市而言，其高度同质化可能产生的后果却因为近几年房地产市场的盲目火爆而被掩盖掉了，但是随着政府调控和购房者心态逐渐冷静，此种价格战端倪已渐露。因此，市场非常需要一些让人耳目一新、同时品质又较高的特色项目来掠取消费者的眼球。

　　目前，位于新九亭的沪上首座岛屿式公寓社区九城湖滨就以其独特的设计理念而获取了购房者的芳心。该盘的开发商表示：“我们的做法是以别墅式的理念手法来规划一座小高层公寓社区，耳目一新的项目特色跳脱同质化竞争，脱颖而出也就顺理成章。”据悉，作为迄今为止上海唯一一座以岛屿式规划的公寓社区，九城湖滨的开发商原本计划以近现房的形象亮相上海楼市，遂定于明年3月开盘。而一些已关注项目许久的客户，则强烈要求先期购买。而目前，该楼盘不仅受到了当地自住消费者的青睐，也吸引了一部分外籍人士和投资客。

　　业内人士指出，在投资客逐渐撤退、自住客占主导的市场环境下，如今楼盘的综合品质已经成为市场唯一的竞争力。作为政府大手笔规划的又一座高尚聚居区，近几年来，新九亭板块汇聚了众多的实力开发商进驻，比如金丰、招商局、奥园等等。在如此激烈的竞争中如果想要脱颖而出，唯一的方法就是提高楼盘的性价比。九城湖滨开发商也表示，目前开发商的目标是打造一座以高端社区品质为范本的中低价位楼盘，让普通公寓住户也能享受高端社区的优质生活。

　　（闫青）