业主联谊会充当临时业委会www.thebeijingnews.com · 2005-12-190:48:31·来源：部分业主入住三年而其他楼房还未开建，导致小区无法成立业委会

　　恬心家园

　　本报讯（记者王殿学）“我们已经入住三年了，可小区其他楼房还没开建。”白纸坊西街恬心家园业主称，因为小区是滚动开发，这个“大家庭”的成员很难实现“大团圆”，使现在已经入住的3栋楼业主无法成立业委会。为此，业主们正在筹建联谊会，让业主有一个可以互相联络的组织。

　　小区建完方可成立业委会

　　家住小区9号楼的陈育杰说，他家2001年入住，另两栋楼的入住时间分别是2002年和2004年。最近，业主代表到宣武区建委小区办申请成立业委会，却被告知该小区是滚动式开发，只有所有楼房都建完，才能成立业委会。陈育杰说，滚动式开发就是开发商建一栋楼，销售完毕后，再建设下一栋楼。

　　近期，业主因临时电改正式用电、领电卡等问题与物业、开发商发生矛盾。陈育杰说，事后不少业主认为，虽然无法成立业委会，但必须成立一个代表业主利益的组织。随后，部分业主决定成立联谊会。

　　“联谊会”需获业主签名

　　业主邱微已起草完联谊会章程。她说，一些业主已经看过章程，提出的意见中针对开发商的太多，针对物业公司的太少，她正在根据大家的意见修改。

　　邱微说，下一步需要获得更多业主签名表示支持，如果支持者超过一定比例，联谊会就可以代表业主与物业、开发商沟通。同时，她还把一些业主关心的问题列入其中。她说，如果大部分业主认为有必要，联谊会将准备就这些问题和开发商、物业交涉。

　　一名不愿透露姓名的业主说，得知此事的业主基本上都同意成立联谊会，如果新楼房建成，他们把新业主吸收进联谊会，直到小区具备成立业委会条件。

　　现在建业委会将来需重选

　　负责指导该小区成立业委会的宣武区白纸坊房管所工作人员杨先生说，该小区规划面积较大，目前只入住了3栋楼，不具备成立业委会条件。

　　白纸坊社区居委会主任李杜中说，该小区仍在建设之中，已经入住的业主成立业委会后，将来的新业主入住后，业委会还得重新选举，所以该小区暂时不具备成立业委会的条件。=《新京报》新闻热线：010－63190000、010－96096333 =