本报讯(记者熊焱)酝酿半年多的固定利率房贷终于进入了实施阶段。记者获悉,首家向监管部门递交申请的光大银行将率先在全国推出名为“阳光生活”的固定利率房贷产品,北京、上海等重点城市将先行试点。
由于市场对利率继续上调预期加大,固定利率房贷产品将会对贷款者形成一定吸引力。
不过,固定利率房贷也同样存在风险,一位商业银行的理财专家称,如果利率水平不变或者变动幅度很小,选择房贷固定利率还款,购房者会吃亏,只有当利率上调幅度很高,对于购房者才有利。此外,选择了固定利率房贷的购房者就不可提前还贷,因为需要支付高额的违约金。根据国外的惯例,这笔违约金是相当高的。