本报讯（记者刘宇鑫）昨天早上,市建委主任隋振江做客北京城市管理广播《城市零距离》栏目,与市民交流了经济适用房、旧房拆迁、物业管理等热点问题,其间,他明确表示北京将对经济适用房实行定向销售,即优先照顾城区拆迁户。这也意味着若不是拆迁户,今后将很难买到经济适用房。

　　经济适用房占全市竣工住宅面积10

　　%在说到经济适用房未来的建设规模时,隋振江表示,政府每年能够提供的经济适用房受财政的承受能力和建设规模的限制,目前安排的“十一五”期间的计划大体一年在200万平方米左右,约占全市当年竣工住宅面积的10%。

　　经济适用房将实行定向销售

　　隋振江表示,本市待售的经济适用房在去年后期做了一个调整,现在处于迎奥运建设的关键时期,旧城核心区和历史保护区老百姓向外的搬迁等等还需要大量的安置住房,这些人本身也属于中低收入者,是经济适用房的保障对象,他们的保障是眼前急迫要解决的,因为他们的房屋需要拆迁和搬迁,所以当前在建和待售的房屋主要是满足他们的需要。

　　记者了解到,市建委已经做了一个测算,在2008年之前,每年保证竣工200万平方米以上的经济适用房。未来三年内,全市每年拆迁居民将近六万户,即使有一半的居民需要经济适用房来解决住房安置问题,也会基本消耗掉每年供应的经济适用房。因此,目前决定主要通过经济适用房定向销售,来安置和解决各类奥运工程、重点工程、市政基础设施建设搬迁的居民的住房需求。社会上的散购要视定向销售的情况,有富余时再拿出一部分量来解决,现在看来,很难保证可供散购的经济适用房数量。

　　经济适用房要沿着轨道交通盖

　　至于经济适用房的方向和位置问题,北京市在年度土地供应计划里已明确表示今后在东、北、西四环内,以及南三环以内将不再安排经济适用房的建设项目。市政府这样决定第一是考虑成本问题,第二就是交通问题,将来要沿着轨道交通进行经济适用房的建设。过去那种开着车住经济适用房的情况不能再出现了,要通过最便捷、最安全的轨道交通来解决住经济适用房的中低收入人群的日常出行问题。

　　网络编辑：康琪雪