住宅捆绑景区两土地俏销
(2006-01-11 08:04:00)
【金陵晚报报道】一个是“宝船遗址公园”,一个是“南门老街”,浸透了南京城历史文化底蕴的两大片区各有建设用地上市出让,自然双双顺利出手。
昨天,编号为2005G98的江东北路地块和编号为2005G97的门东A片地块通过公开市场交易,分别由南京郑和国际广场建设有限公司和秦淮区商业网点房地产有限公司取地开发权。
江东北路地块与“金浦海德卫城”和“银城宝船听涛”两大住宅小区为邻,其中B片地上部分即为宝船遗址公园广场。
根据规划,该地块将建设为景区配套的商业、居住、配套设施,以及地下停车、商业设施,建筑高度最高可达100米。地块总面积43172.7平方米,未包含拆迁成本的成交地价为5000万元。
“南门老街”包含了中华门、芥子园、沈万三故居等历史文化遗迹,规划与建设时将保持老城南的建筑肌理,以窄巷高墙,青砖小瓦的形式为主,配以石刻、雕塑、古井、小牌坊等文化元素,再现老南京城南旧市的迷人风采。
其中的门东A片将沿秦淮河依次开发为商业、文化娱乐及住宅等三个层次。该地块总面积76165.7平方米,未包含拆迁成本的成交地价为2000万元。
上述两大成交土地中的住宅使用部分引起了业内人士的格外关注,由于这样的景区住宅身在闹市,且集旅游、商业、公用事业等诸多功能为一体,因此被认为是具备高档住宅开发的当然潜力。
据了解,类似的小区“宝船听涛”房价已经售至6000多元/平方米—9000多元/平方米。当记者针对未来的住宅定位询问上述拿地开发企业时,未得到两公司的正面答复。(刘欣)
(编辑 涵烁)
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