四川新闻网-成都商报讯

　　怡和国际（成都）房地产实业有限公司（以下简称怡和公司）总面积为2700平方米、价值3000万元的一处营业房，竟被女儿的前男友鲜琦以伪造的文书，成功通过多个环节，悄悄从银行骗取了600万元的抵押贷款。众所周知，办理抵押借款的程序非常严格。那么，鲜琦又是如何利用伪造的手续突破“银行关”的？记者对鲜琦的这一“闯关”过程展开了深入调查。

　　怡和公司代理律师：

　　鲜琦与银行方有“恶意串通”嫌疑

　　据怡和公司法人代表吕峻文称，鲜琦向成都市商业银行武侯支行办理抵押贷款时，提交的手续主要有：怡和公司的营业执照（只有复印件，且是已过期两年的旧执照复印件）、《董事会决议》（文件内容与签名均系伪造）、公司总经理张岚的《授权委托书》（张非法人代表，无权授权，且该文书内容及签名均系伪造）及相关房产的产权证。

　　怡和公司的代理律师、四川君合律师事务所律师秦泽均、肖群英表示：“从商业银行贷款的正常操作程序以及控制银行借款风险的角度考虑，银行方对抵押借款的相关材料的真实性应予核实，但该行居然打破惯例，没有就此笔借款与怡和公司进行任何形式的咨询和会晤。”两律师认为，“鲜琦与银行方存在‘恶意串通’的嫌疑”。据市检察院出具的起诉书上称，鲜琦贷的600万元全部用于归还其先前在该银行的逾期贷款。

　　商行武侯支行：

　　审查仅有瑕疵，不影响合同成立

　　而商行武侯支行行长陈俭益称，他们并非没有与怡和公司接触过，以前张岚曾陪鲜琦来银行咨询过贷款事宜，但后来正式办理贷款时，张岚因赴美留学没再出现。至于张岚的身份，他表示：“她是不是法人代表不重要，只要手续齐备就行了。”

　　陈行长认为，鲜琦提供的手续是齐备的，理由是房产监理部门向银行发放了抵押房产的“他项权利证”：“有这个证就证明我们银行对抵押房产已具有了受法律保护的权利。如果说鲜琦的手续有问题，那也是房产监理部门审查不严。没有这个证，银行不会同意贷款。”最后，陈行长表示，银行在审查过程中虽然存在“瑕疵”，但并不影响抵押借款合同的成立。

　　省司法厅公证工作处：

　　只要章是真的，抵押合同就有效

　　四川国力公证处的主管部门、省司法厅公证工作处罗副处长接受记者采访时称，虽然董事会决议的签名系伪造，但房产抵押并不需要董事会同意。而据记者调查，《城市房地产抵押管理办法》第十六条有明确规定：以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。对这一疑问，罗副处长称：“这个说法怡和公司此前从来没有向我们提出，我现在不作回答。”罗副处长强调，虽然怡和公司法人代表没有到场也没有出具委托书，鲜琦提供的只是总经理张岚的委托书且签名系伪造，但“所盖公章已经能代表公司行为，后果仍应由公司承担”。罗副处长还认为，借款方和担保方同时委托给同一个人代理，并不违反法律规定。

　　罗副处长表示，现在刑事案件还未审结，公证工作处暂时无法对四川国力公证处的公证行为表态。“我们的意见是，只要材料上的公章和私章不是假的，怡和公司和银行的抵押合同肯定有效”。

　　鲜琦其人：

　　追女友他可以连送几年鲜花

　　作为涉嫌合同诈骗的主角鲜琦，在成都还算小有名气。

　　据称，鲜琦最早的身份是自由撰稿人，上世纪90年代中期，他常常挎着一个大包包出入各家报社、杂志社，见人就喊老师，不管你需要的是“法制故事”还是“都市奇情”，他立马就能从包包里掏出一大摞。之后，鲜琦开始进军广告、文艺、出版等诸多领域，拉广告，搞活动，“啥子都做”。

　　在怡和公司熟悉鲜琦的工作人员眼中，鲜琦个子不高，圆脸，有点胖，爱留平头，“他追女人的手段很老土，就是每周送花，长达数年从不间断”。鲜琦就是以这种“老土”的方式，打动了怡和公司总经理张岚。本报记者李亚玲