本报讯（记者江敏）三亚购房的回头客、上海的社会名流和高端置业者，1月18日晚汇聚在新天地某酒吧，而吸引他们的是三亚顶级的海景豪宅———擎天半岛和阳光海岸。到被誉为中国的夏威夷的三亚购房正在成为上海人津津乐道的话题。

　　全国房市普遍迷茫的时候，三亚的旅游地产却表现得平稳不惊，没有受到宏观调控的影响，依然保持了增长势头。不过支撑三亚旅游地产的主要客源主要来自上海、北京等地。

　　作为擎天半岛和阳光海岸的开发商，联华国际负责海南区域的营销策划总监车守辉对记者表示，三亚众多新开的楼盘60％就是由上海人购买，据他透露，此前阳光海岸一期有50％的房子由上海人购买，同时北京人也占据了很多一部分。这也成为了擎天半岛和阳光海岸二期在上海、北京、三亚三地同时开盘的原因。

　　上海人是三亚购房的主力，18日晚聚集在开盘现场的上海人，大多为已经在三亚购置了房屋并有进一步打算购房的人士。现场一位李先生告诉记者，自己已经买了一套海景房给自己的父母，这次来是打算再购置一套酒店式公寓为自己和爱人度假时所用。

　　值得注意的是，2006年将是大量的三亚旅游房源推出的年份。据记者了解，2005年三亚市市内的商品房开发量达到300万平方米，而这些大多为旅游者准备的房屋将在今年陆续上市，此前供小于求的历史将结束。这将意味着，三亚的高端海景豪宅的售价将趋于平稳，甚至有降价的可能。

　　车守辉坦言，正是考虑到这些因素，擎天半岛和阳光海岸二期的开盘价格比预期都下调了1500元/平方米，目前，阳光海岸二期均价为12000元/平方米，擎天半岛主楼（酒店式公寓）均价13000元/平方米，擎天半岛辅楼（公寓式酒店）均价8800元/平方米。

　　20世纪90年代，中国引进旅游房地产概念，三亚“旅游房产”如今全线蹿红，并形成规模。三亚紧随美国夏威夷、印尼巴厘岛、澳大利亚黄金海岸等海滨小城崛起成为世界顶级旅游度假中心。有关专家表示，目前旅游地产在中国还有较长的普及阶段，这也给投资者提供了一定的空间。