均为高端房源，集中于解放碑；卖家为尽快脱手，赢利预期大幅下调

　　华龙网讯看好春节楼市，外地炒房者开始集中挂牌出售物业。昨日，钢运置业解放碑赛格尔店人士透露，开业不到半个月，就有160多套位于解放碑的高端物业到该店挂牌，房产总价值超过8000万元。

　　该人士称，这些集中挂牌出售的物业，包括时代豪苑、赛格尔、东方曼哈顿、南国丽景等，包括高端酒店式公寓、江景房、写字楼等。其中赛格尔就有30多套物业集中挂牌出售。“从身份证和口音可以判断出，前来挂牌出售高端物业的大多是外地的投资者，其中区县在主城的投资者也占了一定比例。为了能尽快出售，卖家大多降低了赢利预期，只要略有赢利都愿意出售。”

　　一位温州炒家以30万元的价格将赛格尔一套58平方米的一室一厅房子挂牌在钢运出售。他说：“去年5月，房产新政出台时就有出售投资物业的打算，但是当时到中介挂牌出售物业的人多，而买家又多持币观望，如果急着出售，价格上肯定很‘受伤’。春节有7天假期，有投资想法的人有充裕的时间看房和做比较，再加上不少白领都领到了一笔不菲的年终奖，因此现在挂牌销售是最佳时机。”

　　“挂牌的多，但是真正卖出去的并不多。”在解放碑临江门也设有点的中原地产称，外地炒家在解放碑投资的物业，大多是4000-6000元/平方米的高端物业，总价动辄要60万、70万。因而脱手比较难。“为尽快出手，最近来挂牌出售物业的投资者已经将赢利预期从每平方米1000-1500元下调至500-600元，前来咨询的人也比以前多一些。”（记者聂玉虎）