荆楚网（楚天都市报）（记者 苏永华通讯员谢平）武汉市房产局前日公布了去年第四季度“武房指数”（相关报道详见昨日本报5版）。昨日，武汉市房产局有关专家为购房者归纳了江城房地产业在“调控状态”下的六大基本特征：

　　特征一：郊区项目放缓。去年，高档楼盘正向武汉的滨江、滨湖地段扎堆，市场定价均在6000元/平方米以上。前些年受欢迎的近郊楼盘因户型偏大，配套不完善，销售速度明显放缓；

　　特征二：供房结构向好。去年，120平方米以下商品住房供应面积达到282.74万平方米，占供应总面积的46%；单价在2500—4000元/平方米商品住房占了总供应面积的72%；

　　特征三：销量波动较大。去年第三季度，武汉商品住房销量比二季度下降了23.9%。进入10月份后，销量有所上升。第四季度比第三季度销量增加了66.2%；

　　特征四：平均地价看涨。去年武汉公开出让的房地产平均地价为330.8万元/亩，同比增长57.5%；

　　特征五：特殊产品遇冷。由于投机行为得到遏制，酒店式公寓等特殊产品销量下滑，开始向简装公寓、产权式酒店等多种贴近消费市场的产品形式转变；

　　特征六：节能住房受宠。随着绿景苑、朝阳星苑等一批节能住宅项目脱颖而出，消费者对节能型住宅产品的信赖度正在上升。