据新华社北京2月6日专电（方晔）据国家发展改革委、国家统计局对70个大中城市房地产市场价格调查结果显示，国家为加强对房地产市场的引导和调控，解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，稳定房价，促进房地产市场健康发展，出台的一系列调控措施现正在继续发挥积极作用，并且产生了明显效果。据经济参考报报道，2005年四季度我国各类房地产价格小幅波动或涨幅稳中下降。

　　2005年四季度，70个大中城市房屋销售价格比去年同季上涨6.5%，涨幅比三季度高0.4个百分点。分地区看，70个大中城市中只有3个城市房屋销售价格同比涨幅仍超过10%，分别是：呼和浩特13.7%，大连12.4%，深圳10.2%。上海、杭州房屋销售价格同比涨幅比三季度均继续回落。

　　新建商品住房销售价格比去年同季上涨7.5%，涨幅比三季度高0.7个百分点。其中，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格分别上涨3.9%、6.8%和9.3%。在70个大中城市中，新建商品住房销售价格同比涨幅仍超过10%的3个城市是：呼和浩特15.5%，大连13.8%，青岛11.0%。

　　二手住房销售价格比去年同季上涨5.8%，涨幅比三季度低0.9个百分点。在70个大中城市中，二手住房销售价格同比涨幅超过10%的城市由三季度的8个降到3个，分别是：大连17.1%，郑州11.1%，深圳11.0%。