贷款买房不限制楼盘自住商用二手房均可王婷
新报讯【记者王婷】以后本市市民贷款买房,也可以在浮动利率房贷和固定利率房贷之间选择了。据了解,不久前光大银行已在本市推出了固定利率房贷业务,市民购买个人住房或商业用房均可申请这种贷款。
据了解,光大银行的固定利率房贷业务经过短暂试点,目前开办区域已扩展到所辖全国分支机构,并将业务范围扩大到商业用房贷款和二手房贷款,包括新购房住房贷款和二手住房贷款、新购商业用房贷款和二手商业用房贷款。
市民办理固定利率房贷业务,在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不会“随行就市”。今年1月19日,上海的一位客户已与光大银行上海分行正式签订了一笔为期5年的固定利率房贷协议,成为自银监会批准设立固定利率贷款以来的国内第一签约人。据光大银行天津分行有关人士介绍,这项业务在本市刚刚推出,虽然还没有市民正式签协议,但前来咨询的市民非常多。市民办理固定利率房贷,也没有指定楼盘的限制。
据悉,光大银行本期推出的“固定利率个人住房贷款”分为 5年以下(含)和5年以上至10年(含)两档贷款期限,本期“固定利率个人住房贷款” 5年以下(含)和 5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平分别为5.94%和 6.18%;本期“固定利率商业用房贷款”的贷款期限也划分为 5年以下(含)和5年以上至10年(含)两个档次,本期“固定利率商业用房贷款” 5年以下(含)和 5年以上至10年(含)两个贷款档次的年利率水平分别为6.18%和 6.42%。
目前大多数银行办理的浮动利率房贷, 3至 5年的贷款年利率为 5.85%, 5年以上的贷款年利率为6.12%,如果下浮10%,仅为 5.51%。
有关人士指出,本期推出的固定房贷利率并非以后一直不变,银行也会根据市场状况对其进行调整,比如推出下一期的固定房贷利率。
据了解,这种固定利率房贷与目前中德住房储蓄银行在本市推出的“住房储蓄合同”也有不同。虽然都是“固定利率”,但市民办理“住房储蓄合同”要先存款再贷款,而光大银行的“固定利率房贷”则不需要经过存款阶段。中德住房储蓄银行最优惠的合同类型贷款年利率只有3.3%,曾在央行对房贷利率的几次上调中,吸引了众多市民关注。 |