去年年底，济南出台《深化户籍制度改革暂行办法》，其中最大的亮点是“购房面积超过100平米可落户”。刺激房市假“户籍改革”之名？当时舆论不乏这样的质疑，相对而言，杭州正在酝酿中的“购房入户”则丝毫不加掩饰———就是为了拉动杭州的房市。

　　就字面意义，“购房入户”本是向户籍管理本质的切实回归———居者有其屋，有其屋者有其户，这与我国户籍改革的大方向相契合。但遗憾的是，济南与杭州的“购房入户”都预设了一个限制条件，在济南，落户的条件是“购房面积超过100平米”，在杭州则是“购房价超过80万元”。这样的一个限制也就决定了济南、杭州两地“购房入户”的实质仍然是“卖户口”而已———并非“有其屋者有其户”，而是有大屋者有其户、有好屋者有其户，一句话，是谁出得起钱谁就有户口。

　　抛开“购房入户”与户籍改革方向的背离不提，只就其单纯作为一个刺激房市的新政来说，也有诸多让人“看不懂”的地方。刺激房市，为何非要将购房价限制在80万元以上，难道80万以下的房子就不包括在“房市”之内吗？有关方面可能担心，不限价或限价太低，大房子就卖不出去了，如果这么说，那又由谁来买小房子呢？似乎是无需担心的，有些人买不起大房子，就只能买小房子。但既然消费者选择什么价位的房子是首先由其购买力决定的，那么也就没必要对“购房入户”究竟能在多大程度上拉动高价房的销售寄予厚望。而作为一项公共政策，更不可忽略其导向作用，“购房入户”限价80万，无疑是对高档、大面积商品房的政策支持。

　　对“购房入户”限价，另一个理由可能是为预防外来人口大量拥入。其实这是多此一虑，“人口压力”与“户口压力”根本不是一回事。外地人在杭州买房，或出于工作、生活之需，或出于对杭州自然、人文环境的向往，而不是冲着“户口”而来的，该来的还得来，不来的也招不来。“购房入户”当然会对户籍管理以及城市财政支出产生影响，但这种影响到底有多大呢———会给政府带来多少教育负担、医疗负担、生活保障负担？而外来务工者作为纳税人本就应该享受纳税人的权利。想以“购房入户”刺激房市，又对“购房入户”进行诸多限制，不仅在房价上限制，所购房子还不能享受与其他商品房一样的待遇（若干年内不许上市），折射出政策本身的一厢情愿与首鼠两端、畏首畏尾；而这些限制则又势必挫伤购房者的热情，将“购房入户”所可能给房市带来的些许刺激抵消殆尽，或者犹有过之———有些原本打算购买80万以下住房而并未指望“入户”的外地人会因此感到失望而另择良地而栖。

　　2006年初，杭州市出台《关于外来务工人员就业生活工作的若干意见》，决心在5年内基本实现外来务工人员“同城待遇”———“同城待遇”其实就是“同户口待遇”，舆论对其有六大解读：有收入、有房住、有书读、有医疗、有社保、有组织。这个《意见》给外来务工者描绘了一个美好的愿景，而体现的也正是时代的趋势。我以为，政府未必不可以借“购房入户”刺激房市，但为何不应时而动、顺势而为呢———只要在杭州有住房，就纳入杭州户籍管理，给予其“同城待遇”，这既是户籍制度的进步，而在实际上也起到了活跃杭州房市的作用。