本报讯（记者王庆慧）房地产贷款的大量流失引起银行对2006年总体贷款质量与规模的担忧。工行新闻发言人昨天在全国分行行长会议上指出，今年该行将适度和有区别增加房地产业的贷款投放。

　　工行有关负责人昨天在接受记者采访时说，由于当地分行对政策落实采取的从紧态度，去年，在个贷投放上一直保持领头羊地位的北京、上海分行的个人住房贷款业务竟出现了负增长现象。今年，这两个地区的贷款投放量将有望增加。此外，根据总行已制定的房地产贷款政策，长三角、珠三角以及环渤海地区的房地产贷款也将有所增加。

　　但业内人士称，去年以来，上海各家银行的房地产贷款均大幅萎缩，都未能完成总行制订的预期贷款目标投放量。他指出，尽管总行会有考察分行的指标，但加大房贷的投放仍必须建立在质量控制的前提下，最终实现的数值还得由市场决定。

　　记者了解到，工行总行制订的2006年房产新政中明确表示，审贷部门要对客户资质以及楼盘的具体情况进行审查，对风险程度不同的客户相应执行不同的贷款利率以及贷款成数。今年起，工行对在该行无不良欠款记录的个人客户将施行基准利率0.9倍的优惠贷款利率。

　　上海工行一个贷业务员称，到目前为止所在支行仍延续执行2005年的个人房贷政策，个人买房贷款仍严格控制在7成以内。但他称，目前从审贷到完成贷款发放，该行的各种手续所需时间进一步加快了。

　　上海工行一人士称，分行级的2006年贷款政策未来可能会陆续出台，但他指出，增加贷款投放并不意味任何开发商和个人都可以轻易获得贷款。他表示，可以肯定的是，工行今年在住房贷款等贷款服务上会通过增加服务值扩展规模等方面进一步加以促进。

　　据了解，目前，工行个人住房贷款的不良率保持在2%以下，属于银行信贷资产中的优质资产。