晚报讯(记者王丽芳)日前,我市房地产界有关人士指出,虽然市民希望宏观调控能抑制房价猛涨的势头,但由于经济适用房开发比重减少影响了我市房价下调速度。
据银川市统计局调查显示,去年银川市经济适用房投资为1.02亿元,比2004年下降63.9%%,而去年我市商品房平均售价同比增长达到24.8%%。 其中,商品住宅平均售价同比增长11.9%%,办公楼平均售价同比下降3.6%%,商业营业房平均售价同比增长29.3%%。
房地产界人士指出,我市房地产开发投资存在结构不尽合理的现状。从房地产开发投资的用途看,宏观调控前的2003年,商品住宅投资占全部房地产开发投资的比重为69.8%%,经济适用房投资所占比重为8.5%%。2004年,商品住宅投资占全部房地产开发投资的61.4%%,经济适用房所占比重为5.9%%。2005年截止到12月末,商品住宅投资占全部房地产开发投资的61.2%%,经济适用房所占比重已降至1.8%%,有效供给不足的矛盾始终得不到缓解。
对此房地产管理部门的有关人士认为,经济适用房和普通商品住房是解决中低收入家庭住房的主要渠道,应该加大建设力度,解决供应短缺的状况。而调整商品房结构,控制高档、豪华型住房、大户型住宅的建设,则是当前优先满足中低收入居民的住房需求、抑制房价过快上涨的必要手段。 |