【南京日报报道】 （通讯员　蔡宁　记者　刘远）

　　2月17日，总投资3．2亿元的江苏飞达光伏有限公司、南京朗光科技实业有限公司等10个项目在江宁区百家湖街道工业园开工投产。其中，江苏飞达项目的开工，牵动了该街道东南社区2200多“股东”的心，这对个人持金入股的东南社区居民来说，是个丰收的好开头。

　　据介绍，百家湖街道社区集体资产股份制改革当中，太平、牛首、湖滨、学府、秦淮等5个社区的2万多居民每年都享受集体经济发展带来的红利收入。社区将改革涉及到的集体资产（即社区前身的队房、牛房等固定资产，公益金、公积金等现金资产，水面、山地、树林等资源性资产及现有的集体资产）折合成人民币，再按一定标准折算成股，分配给社区居民，股权不得买卖或抵押，但可继承。但这一模式下，居民各自占有的股份是“生不增、死不减”。今年，街道在东南社区试点新模式，即社区居民可持金入股，自愿地把口袋里的钱投到社区集体股份公司。这样一来，居民占有的股份不再“一笔定终身”，同时也解决了社区的投资瓶颈。

　　据百家湖街道党工委书记王登华说，新模式下，街道拿出7．7万平方米工业园标准厂房资源来，分配给试点社区，将厂房的经营权转让给社区。社区买断厂房经营权后，通过招商引资，引进好的项目，发展生产，扩大规模。这种做法有望带给“居民股东”更为可观的红利。

　　东南社区居民多是失地农民，抢着持金入股的居民数量表达了失地农民想富的愿望。2200多名居民几乎同时向社区交出了“家底”。记者在挨家挨户的走访中，居民们都说，虽然现在住得好了，但依靠个人能力想富并不容易。他们将积蓄交给集体运作，依靠社区带领他们致富，“我们相信集体，今年的分红少不了。”

　　“倘若新模式运作得好，街道今年准备再选择3个社区进行推广。”王登华说，红利虽然能让失地农民尝到点甜头，但要致富，还要靠就业。社区招商的同时，也将让失地农民逐步转向企业的蓝领工人，让居民致富的路子多起来。