水母网3月6日讯2005年，烟台房地产产销两旺，价格持续上扬。与上年同期比，房屋销售价格上升6.2%，房屋租赁价格上升3.1%，土地交易价格上升3.4%。下降的只有物业管理一项，幅度仅为0.2%。

　　房屋销价“涨幅高”

　　商品房：涨6.8%。住宅销售价格同比上升6.7%。房价保持稳步上涨原因有三：一是土地价格上涨。二是市场需求增加。三是建筑成本增加。

　　营业房：涨6.9%。上涨幅度较大的是其他用房和商业娱乐用房。其它用房销售价格同比上升8.1%，主要是受车库价格上升的影响。

　　商业娱乐用房销售价格同比上升7.0%。随着烟台几处大型综合商贸区的建设运营，以及百姓投资意识的加强，商业用房的销售价格一路攀升。

　　二手房：涨2.6%。其中多层住宅的交易价格同比上升5.0%，从而带动二手房整体交易价格上升。

　　土地交易价“小幅涨”

　　2005年，烟台土地交易价格同比上升3.4%。其中一季度上升3.4%，二季度上升2.8%，三季度上升3.1%，四季度上升4.1%。分类别看，居住用地上升2.9%，工业仓储用地上升2.9%，商业、旅游、娱乐用地上升4.6%。

　　租房价“总体上扬”

　　随高标准写字楼租价回升，租赁市场开始回暖，2005年，烟台市房屋租赁价格同比累计上升3.1%。

　　住宅租价同比持平。办公用房租价微升。特别是地处市区繁华地段、条件较好的高档写字楼，租赁价格稳步上扬。

　　商业用房租赁涨幅大。平均价格上升了10.2%。随着海港路综合商贸区的开工建设，以及东方巴黎步行街、九隆街的投入运营，使得周边商铺备受青睐，租赁情况看好，租价上升。【编辑:傅鹏】