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吕树文委员:房产理财可适度职业炒房要严禁(图)
时间:2006年03月07日09:06 我来说两句(0)  

 
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来源:东北网-黑龙江日报
  “真正的房地产‘泡沫’是由短期的投机需求和一部分混合需求转化成投机需求导致的。允许适度的房产理财,但要严禁职业炒房。”这是全国政协委员吕树文的观点。

  吕树文说,2005年以来,国家对房地产业实施了一系列宏观调控措施,这些措施对整个国民经济的稳定、健康运行,对规范房地产市场发展起到了明显的作用。但也有些不足,市场观望持续时间太长,房地产成交量急剧萎缩,这与政府设想在调控中求得健康发展的初衷不相符合;在行政问责制的压力下,一些地方政府在认识上出现误区,导致一些该卖的土地不卖,只卖比较偏僻的土地,变相干预土地价格,公布开发企业的成本,干预中高档楼盘的开盘时间等等。


  为此,吕树文认为,今后国家对房地产业仍需继续加强宏观调控,但在具体措施上也应进行适当调整。他建议,通过行政立法限制需求扩张,控制对一个家庭名下购买多套住房的贷款。限制单套房屋的设计标准,普通商品房不得超过150平方米,新建超过标准的项目要省级政府或人大审批;控制外籍人士购房,只允许外籍人士在同一个城市购买一套住宅。利用物业税调控过度消费,对超标准者实行较高累进税率。强化首付的调控作用,调高首付。

  吕树文建议,允许适度的房产理财,但要严禁职业炒房。由于我国处于城市化加剧阶段,大批农民拥进城市或居留在城里打工,加之许多流动人口,需要满足他们的租赁需求。因此,法律规定内的房产投资应该得到允许,但是远远超过标准的职业炒房行为要严格禁止。

  (本报北京6日电)

  (黑龙江日报)

  
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